二手房中介有哪些合同？二手房中介涉及多种合同。居间合同是中介与买卖双方签，明确各方权利义务；房屋买卖合同由买卖双方签，中介促成交易；委托代理合同用于委托中介办事；佣金确认书明确中介佣金金额、支付方式和时间。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房中介有哪些合同
二手房中介涉及的合同主要有以下几种：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的重要合同。在合同里，中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。该合同明确了中介的义务，如如实报告房屋相关信息等，也规定了委托人和中介的权利与义务。
2. 房屋买卖合同：虽然是买卖双方签订，但中介在其中起促成作用。合同中会详细约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，确保交易顺利进行。
3. 委托代理合同：若卖方或买方委托中介代理相关事务，就会签订此合同。委托事项可能包括代为寻找买家或卖家、代办产权过户等。合同明确了代理的权限和范围，以及双方的权利义务。
4. 佣金确认书：明确中介应收取的佣金金额、支付方式和时间等内容。这保障了中介提供服务后获得相应报酬的权益，也让买卖双方清楚知晓中介服务的费用情况。
二、房屋中介合同有备份吗
房屋中介合同通常是有备份的。在房屋中介业务中，签订合同一般是一式多份，常见的是三方合同，即卖方、买方和中介方各持一份。中介公司会留存合同备份，这是其业务流程和档案管理的常规操作。
留存备份对中介公司有诸多意义。一是便于在后续服务过程中查阅合同条款，确保按约定履行各项义务和提供服务。二是当交易双方出现纠纷时，中介公司可凭借备份合同查明各方权利义务，提供准确信息，以协调解决问题。
对于交易双方而言，若自身持有的合同丢失或损坏，也可向中介公司申请查阅其备份合同。不过，在查阅时，需按中介公司规定的流程，提供必要的身份信息和证明材料，以保障合同信息安全，防止信息泄露。
总之，房屋中介合同一般有备份，这对保障交易顺利进行和维护各方权益都有重要作用。
三、怎么签二手房中介合同
签订二手房中介合同，需注意以下要点：
1. 审查中介资质：查看中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证书，确保其合法经营。
2. 明确合同主体：合同中要清晰写明买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 服务内容与费用：详细约定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、过户等。同时，明确中介费用的金额、支付方式和时间。
4. 房屋信息：准确填写房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等。
5. 违约责任：明确各方的违约责任，如中介未履行服务承诺、买卖双方毁约等情况的赔偿责任。
6. 合同期限：规定合同的有效期限，避免出现长期不确定的情况。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 仔细阅读条款：签订前仔细阅读合同的每一条款，有疑问及时要求中介解释清楚，确保自身权益得到保障。
签订二手房中介合同要谨慎，明确各方权利义务，避免后续纠纷。
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