房东如何和中介签合同？房东与中介签合同要关注要点：明确双方信息、界定委托事项及期限、确定费用标准、规定双方权利义务与违约责任、约定合同解除条件和争议解决方式。签前细审条款，有疑问咨询专业人士，签后严格履约。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房东如何和中介签合同
房东与中介签订合同，需关注以下要点：
1. 明确双方信息：合同里要详细写明房东和中介的姓名、地址、联系方式等，确保身份信息准确无误。
2. 界定委托事项：清晰列出委托中介的具体事项，如房屋出租、出售等，同时明确委托期限，避免后续产生纠纷。
3. 确定费用标准：明确中介费用的金额、支付方式和时间。费用金额要合理，支付方式和时间需清晰，如按租金或房价的一定比例收取，在房屋交易完成后支付等。
4. 规定双方权利义务：房东有权了解房屋委托事项进展，监督中介工作；中介应按约定履行职责，如实报告情况。同时，明确双方违约责任，如中介未完成委托事项，应承担相应赔偿责任。
5. 约定合同解除条件：如中介未达委托要求或房东不再需要委托服务，明确合同解除方式和责任承担。
6. 争议解决方式：约定出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，房东应仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。合同签订后，双方需严格履行各自义务。
二、买房如何和中介签合同
和中介签买房合同，要注意以下方面。
明确合同主体，仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。也要搞清楚具体经办人员是否有合法授权。
合同条款要完备。详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；购房价格及付款方式、付款时间节点；中介服务内容与标准，包括提供房源信息、协助办理贷款、过户等服务事项；明确中介服务费的金额、支付时间和方式。
规定违约责任，明确双方违约情形及应承担的责任。比如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；购房者未按约定支付费用，需承担的违约责任。
要约定争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。若选择仲裁，要明确仲裁机构；选择诉讼，要确定管辖法院。
签订合同前，仔细阅读合同条款，对不理解或有疑问的条款，要求中介解释清楚。合同签订后，妥善保管好合同原件。
三、租房合同中介不存档吗
租房合同中介通常会存档。中介在促成房屋租赁交易时，有必要对相关合同进行存档管理。这是出于多方面的考虑：
第一，从合规要求来看，房产中介行业有相关的监管规定，要求中介机构妥善保存业务档案，其中就包括租房合同。存档是满足行业监管、规范经营的必要举措。
第二，从保障自身权益来说，中介存档租房合同可以在后续出现纠纷时，作为证据证明其已经履行了居间服务的义务，维护自身合法权益。
第三，对于租客和房东而言，存档合同方便他们在需要的时候向中介查询合同条款等信息，保障交易的顺利进行。
第四，存档有助于中介对业务数据进行统计和分析，提升服务质量和管理水平。
所以，正规的房产中介一般会对租房合同进行存档，若遇到中介不存档的情况，租客和房东可以要求中介履行存档义务，以保障各方权益。
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