租房合同没有写违约金对方要求赔偿？租房合同未明确约定违约金，对方要求赔偿时，要分析违约是否造成损失及赔偿范围，确定损失真实性、合理性与因果关系，看是否符合法定违约责任情形。双方有争议先协商，协商不成受损方可诉讼，由法院判定赔偿责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房合同没有写违约金对方要求赔偿
在租房合同未明确约定违约金的情况下，对方要求赔偿，需从以下几方面分析：
首先，虽然合同未约定违约金，但如果一方存在违约行为给对方造成损失，受损方有权要求赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
其次，需确定对方所主张赔偿的损失是否真实、合理且与违约行为存在因果关系。对方需对其损失承担举证责任，例如因未按时交房导致的临时住宿费用支出，要有相应票据等证据证明。
再者，即便合同无违约金条款，根据法律规定，若违约行为符合法定违约责任情形，违约方也应承担责任。
若双方就赔偿问题存在争议，可先尝试协商解决；协商不成，受损方可考虑通过诉讼等法律途径，由法院依据具体事实和证据判定违约方应承担的赔偿责任。
二、租房空调坏了是房东修还是房客修
租房空调损坏后的维修责任认定，需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由房东负责维修租赁房屋内的电器设备，那么空调坏了自然由房东承担维修责任；若约定房客承担一定范围内的维修义务，则依约处理。
若合同无约定，通常遵循以下原则：因正常使用导致空调自然损坏，一般由房东维修。因为房东作为房屋及附属设备的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。但若是房客使用不当，如违规操作、过度使用等导致空调损坏，维修责任在于房客。例如房客频繁开关空调致其故障，或在空调内塞入异物等人为造成的损坏，房客需负责维修或赔偿。
此外，若无法明确是正常使用损坏还是房客使用不当造成，双方可协商解决，必要时可请专业人员进行鉴定，以确定责任归属。
三、租房损坏物品赔偿怎样计算
租房损坏物品赔偿计算通常按以下方式进行：
首先，依据租赁合同约定。若合同中对物品损坏赔偿有明确计算标准、方式等条款，应依约执行。比如约定按照物品折旧后的价值赔偿，就需根据物品使用年限、损耗程度等确定折旧后的金额。
其次，考虑物品实际价值。若合同无相关约定，则以物品损坏时的市场价值为基础计算赔偿。对于新物品，按购买价格赔偿；对于已使用过的物品，结合使用时间、磨损状况等因素，参照同类二手物品价格估算价值。
再者，评估修复费用。若物品可修复，赔偿金额为修复物品所需的合理费用，包括材料费、人工费等。但修复后的物品应基本恢复到损坏前的使用功能和状态。
另外，若因物品损坏导致其他损失，如因电器损坏引发电路故障造成房屋局部受损，还需赔偿由此产生的额外损失。若双方对赔偿金额存在争议，可共同委托有资质的评估机构进行评估，或通过协商、调解、诉讼等途径解决。
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