在中介卖房签什么合同？通过中介卖房通常要签两类重要合同。居间合同由买卖双方和中介签，明确中介服务事宜、佣金等；房屋买卖合同由买卖双方签，规定房屋信息、交易价格等。签合同前卖房者要审查条款，有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、在中介卖房签什么合同
在通过中介卖房时，通常需签订以下两类重要合同。
其一为居间合同，它是卖房者、买房者与中介公司三方共同签署的合同。该合同明确了中介公司为买卖双方提供居间服务的相关事宜，涵盖中介的服务内容、服务期限、佣金数额及支付方式等关键信息。它保障了中介公司按约定提供服务后获取相应报酬的权利，也明确了买卖双方在接受服务过程中的义务。
其二是房屋买卖合同，此合同由卖房者与买房者签订。它详细规定了房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间；房屋交付时间和条件；双方的权利和义务，以及违约责任等重要条款。这是确定房屋买卖交易具体内容和双方责任的核心文件。
签订这两类合同前，卖房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
二、中介能做假购房合同么
中介做假购房合同是严重的违法行为，不可以这么做。
从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。假购房合同属于虚假意思表示下签订的合同，自始不具有法律效力。
从刑法角度，若中介通过制作假购房合同骗取当事人钱财，可能涉嫌合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》，诈骗数额较大的，处有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处罚更重。
此外，这种行为还违反了《房地产经纪管理办法》等行业规定。房地产中介机构及其从业人员应遵守职业规范，提供真实、准确的服务。若被发现做假购房合同，相关部门会对其进行行政处罚，包括罚款、吊销营业执照等，中介也将面临行业禁入。
同时，做假购房合同会给当事人带来重大风险，可能导致经济损失，还会引发一系列法律纠纷。因此，中介绝不能做假购房合同。
三、中介卖房还要签合同吗
中介卖房需要签订合同。
从法律角度来看，签订合同是保障各方合法权益的重要手段。对于卖房者而言，与中介签订合同能明确中介的服务内容、职责和义务，如中介需在多长时间内找到合适买家、进行何种方式的推广等。同时，也能保障卖房者的隐私和信息安全，防止中介不当使用或泄露其个人信息。
对于中介来说，合同可以明确其应获取的报酬、服务标准和工作范围，避免双方在交易完成后就佣金、服务质量等问题产生纠纷。
从交易流程来讲，规范的合同是房产交易的重要环节。合同应详细约定交易的各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等，以确保交易的顺利进行。
此外，签订书面合同也是证据的固定。若在交易过程中出现问题或纠纷，合同可作为解决争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。所以，中介卖房签订合同是必要且重要的。
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