离婚了房产有按揭贷款怎么分割？离婚时按揭房产分割依情况：婚前一方购并贷款，婚后共同还贷，房产归登记方，未还贷款为其债，共同还贷及增值部分补偿对方；婚后共同购贷房产属共同财产，协商不成法院依照顾原则判决，一方所有并继续还贷，给另一方经济补偿，需综合因素合理分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了房产有按揭贷款怎么分割
离婚时，对于有按揭贷款的房产分割，需根据不同情况处理：
若房产为夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，共同贷款的，则属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，如照顾子女、女方和无过错方权益等原则进行判决，通常会判决房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿。
总之，在分割有按揭贷款的房产时，需综合考虑多种因素，依法进行合理分割。
二、离婚了房产可以归一方所有吗
离婚时房产可以归一方所有。
若双方就房产归属达成一致协议，无论是通过签订书面离婚协议并在办理离婚登记时明确约定，还是在诉讼离婚过程中经法院调解后确定归一方，这种基于双方真实意愿的处分，法律通常予以认可。
若不存在协商一致的情况，法院会依据具体情形判决。例如，该房产为一方婚前全款购买且登记在其个人名下，属于婚前个人财产，离婚时应归该方所有；若是婚后夫妻共同财产购买的房产，法院会综合考虑购房出资、对家庭贡献、照顾无过错方及抚养子女一方等因素进行分割，可能判决房产归一方所有，获得房产的一方需对另一方给予相应的经济补偿。
此外，若房产存在贷款尚未还清，获得房产的一方还需承担后续还款责任，同时对另一方在婚姻关系存续期间共同偿还贷款及对应房屋增值部分进行补偿。
三、离婚了房产还有贷款可以转名吗怎么办手续
离婚后房产有贷款的情况下，通常是可以转名的，但手续相对复杂。具体如下：
一是征得贷款银行同意。由于房产处于抵押状态，银行作为抵押权人，其权益需得到保障。一般需夫妻双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料，共同向贷款银行提出转名申请，银行会对申请人的还款能力等进行审核评估，同意后出具相关书面文件。
二是办理转名手续。若通过协议离婚，双方持离婚协议、银行同意转名文件、身份证、房产证等，到当地不动产登记部门办理变更登记；若通过诉讼离婚，还需提供法院生效判决书。不动产登记部门在审核材料无误后，会对房产进行更名登记。
需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，建议在办理前向当地银行和不动产登记部门详细咨询，确保手续顺利办理。
以上是关于离婚了房产有按揭贷款怎么分割的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
