中介买房合同原件给谁？通过中介买房，合同原件分配通常是购房者、卖房者、中介公司各持一份。购房者和卖房者凭合同保障自身权益，中介留存用于备案和后续服务、纠纷调解，若有贷款，银行也会拿一份作审批和资金监管依据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介买房合同原件给谁
在通过中介买房的交易中，合同原件的分配通常有以下几种情况。
对于购房者和卖房者而言，双方各自会持有一份合同原件。这是因为合同是明确双方权利义务的重要凭证，购房者凭借合同确保自己购买房屋的相关权益，如房屋交付时间、质量标准、产权转移等；卖房者则依据合同保障自身利益，如房款支付方式和时间等。
中介公司也会留存一份合同原件。中介留存合同一方面是为了对整个交易过程进行备案，便于后续跟进服务，例如协助办理产权过户、交接手续等；另一方面，当买卖双方在交易过程中出现纠纷时，中介可以根据合同内容进行调解和沟通。
如果涉及贷款银行，银行也可能要求提供一份合同原件，作为审批贷款和监管资金流向的依据。
总之，一般情况下，购房者、卖房者、中介公司各持一份合同原件，若有贷款，银行也会持有一份。
二、中介如何签约租房合同
中介签约租房合同可按以下步骤进行：
第一步，核实双方身份信息。中介要确认房东对房屋的产权归属，查看房产证、身份证等相关证件；同时核实租客身份，留存租客有效身份证件复印件。
第二步，拟定合同条款。合同需明确房屋具体位置、面积、配套设施，租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件，房屋用途、维修责任、违约责任等内容。合同条款应清晰、无歧义，保障双方合法权益。
第三步，组织双方协商。安排房东和租客进行合同条款协商，解答双方疑问，对有争议的条款进行协调，达成一致意见。
第四步，签订合同。双方对合同条款无异议后，中介引导双方在合同上签字、捺印，并注明签约地点。若有必要，可对合同进行公证。
第五步，履行后续手续。签约完成后，中介协助双方进行房屋交接，检查房屋设施设备状况，做好记录。提醒房东按约定时间退还押金，租客按时支付租金。同时，中介可留存一份合同，以备后续可能出现的纠纷处理。
三、怎么界定中介卖房合同
界定中介卖房合同可从以下方面着手。
主体方面，需明确合同双方主体，一方是有房产出售需求的委托人，另一方是具备合法经营资格的中介机构。合同应写明双方详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
内容上，要包含房产基本信息，如房屋位置、面积、户型等，这是合同的重要依据。明确委托事项，比如中介负责的是寻找买家、协助办理过户手续等具体工作内容。约定服务费用及支付方式，通常会按照房产交易价格的一定比例收取，何时支付、支付方式等都应清晰。还需有违约责任条款，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担相应责任，保障双方合法权益。
形式上，根据相关法律规定，中介卖房合同一般应采用书面形式，合同内容应条理清晰、条款明确，避免模糊不清或产生歧义。同时，合同需双方签字或盖章确认，以表明双方对合同内容的认可和接受。
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