卖房找中介如何签合同呢？卖房找中介签合同需注意要点：明确合同主体、服务内容、佣金条款；约定违约责任；注明产权信息；协商附加条款；仔细审核合同。要严谨细致，明确各方权利义务，避免潜在风险。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房找中介如何签合同呢
卖房找中介签合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：合同中要清晰写明买卖双方以及中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 规定服务内容：详细列出中介应提供的服务，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等，避免出现服务范围不明确的纠纷。
3. 确定佣金条款：明确中介佣金的数额、支付方式和时间节点。通常佣金按房屋成交价的一定比例收取，支付时间可在交易完成后。
4. 约定违约责任：明确三方在合同履行过程中若出现违约行为应承担的责任。例如，中介未按约定完成服务，或买卖一方中途毁约等情况的处理方式。
5. 注明产权信息：合同中要准确记录房屋的产权情况，如产权人、面积、位置等，防止因产权问题产生纠纷。
6. 附加条款协商：对于一些特殊要求或情况，可通过附加条款进行约定。如卖房者对交房时间的特殊要求等。
7. 仔细审核合同：签订前认真阅读合同条款，对不理解或不合理之处及时与中介沟通修改，确保自身权益得到保障。
总之，与中介签订卖房合同要严谨细致，明确各方权利义务，避免潜在风险。
二、签租房合同中介要盖章吗
签租房合同中介是否要盖章，需根据具体情况判断。
若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，促成租客和房东达成租赁协议，在这种情况下，中介无需在租房合同上盖章。租房合同的双方是租客与房东，合同约束的是二者权利和义务，中介盖章并非合同生效的必要条件。
但如果中介以自己名义与租客、房东签订三方合同，参与到租赁关系中，承担一定责任和义务，如对房屋维修、费用结算等事项有相关约定，那么中介应当在合同上盖章。盖章代表其对合同内容的确认和承担相应法律责任，一旦出现违约等情况，租客或房东可依据合同向中介主张权利。
总之，中介是否盖章取决于其在租房交易中的角色和合同具体约定。为保障各方权益，明确责任，建议在签订合同时，清晰界定中介的角色和义务，若中介需承担责任，应要求其在合同上盖章。
三、房产中介怎么看阴阳合同
阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同则是双方实际履行的合同。
对于房产中介而言，阴阳合同存在较大法律风险。一方面，签署阴阳合同涉嫌违反税收管理规定，如通过签订阴阳合同低报房价来逃避税费，一旦被税务部门查实，不仅要补缴税款，还可能面临罚款等行政处罚。情节严重的，可能会被追究刑事责任。
另一方面，阴阳合同还可能引发纠纷。若买卖双方在合同履行过程中产生分歧，因存在两份不同合同，双方对于应以哪份合同为准容易产生争议，这将给房产中介带来麻烦，影响其声誉。
此外，房产中介参与阴阳合同也违反行业规范和职业道德。房地产中介管理法规明确禁止中介机构及其从业人员为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。一旦被发现，相关部门会对中介机构进行处罚，包括罚款、吊销资质等。所以，房产中介应拒绝参与阴阳合同，合法合规开展业务。
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