替父亲签房屋买卖合同违法吗？替父亲签房屋买卖合同是否违法要分情况。有父亲明确书面授权，代签合法有效；无授权擅自代签属无权代理，合同效力待定；故意冒充可能涉嫌违法犯罪。代签应确保授权合法，避免法律风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、替父亲签房屋买卖合同违法吗
替父亲签房屋买卖合同是否违法，需分情况判断。
若父亲明确授权，出具书面委托书，委托他人代签房屋买卖合同，这种代签行为是合法有效的。代理人在授权范围内以父亲名义签订合同，其法律后果由父亲承担。
如果没有父亲的授权或委托，擅自替父亲签订房屋买卖合同，属于无权代理。该合同效力待定，若父亲事后追认合同，则合同有效；若父亲拒绝追认，合同对父亲不发生效力，代签人可能需向相对人承担责任。若代签人故意冒充父亲签订合同，可能涉嫌合同诈骗等违法犯罪行为。
此外，即便有授权，代签人也应在授权范围内行使权利，若超越权限签订合同，超出部分需由代签人自行承担责任。因此，替父亲签房屋买卖合同前，应确保有合法有效的授权，避免引发法律风险。
二、如何办理存量房买卖合同网签
办理存量房买卖合同网签，可按以下步骤进行：
1. 协商拟定合同：买卖双方就房屋的相关信息，如坐落位置、面积、价格、付款方式、交房时间等内容进行协商，达成一致后拟定合同条款。
2. 网上填写：买卖双方通过当地房地产管理部门指定的存量房网签系统，在线填写买卖合同的相关内容。操作人员进入系统，录入房屋所有权人姓名、产权证号、售房价格、付款方式、合同约定面积、房号、户型等核心内容。
3. 提交备案：经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
4. 打印签字：打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
5. 产权登记：签约完成后，买卖双方可凭网签合同及其他相关材料，前往不动产登记机构办理产权登记手续。
三、房主查看房屋买卖合同有效吗
房主查看房屋买卖合同通常是有效的。房屋买卖合同是房主与购房方就房屋买卖相关事宜达成的协议，房主作为合同一方当事人，有权查看合同。
从合同订立角度看，双方签订合同后，各自均应持有一份合同文本，这是保障双方知情权的基本要求。房主查看合同，能确保合同条款的履行情况，确认自身与对方的权利义务是否按约定执行。
从法律规定角度讲，根据相关法律，合同当事人对合同内容有全面知悉的权利。若一方拒绝另一方查看合同，可能构成对对方知情权的侵犯。房主查看合同也是维护自身合法权益的方式，若发现合同履行过程中有不符合约定之处，可及时采取措施，如与对方协商、要求纠正违约行为等。
不过，若存在特殊情况，如合同约定了查看合同的特殊条件或方式，房主需按约定执行。总体而言，正常情况下房主查看房屋买卖合同是有效且合理的行为。
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