中介代收房款合同有效么？中介代收房款合同是否有效要依具体情形判断。有合法授权通常有效，如合同明确约定或买卖双方口头授权且实际履行；无合法授权擅自代收或合同违法违规、恶意串通损害他人利益，合同可能无效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介代收房款合同有效么
中介代收房款合同是否有效，需依据具体情形判断。
若中介有合法授权，合同通常有效。一方面，买卖双方与中介在合同中明确约定中介可代收房款，且约定内容不违反法律法规的强制性规定、不损害国家、集体和他人合法权益，该约定是各方真实意思表示，那么此代收房款合同条款合法有效。例如，在合同里详细写明中介代收房款的条件、方式、交付时间等内容。
另一方面，即便合同未书面约定，但买卖双方通过其他方式，如口头授权等，明确让中介代收房款，且后续双方以实际行动履行了该代收行为，这也可认定中介代收房款合同有效。
然而，若中介没有合法授权而擅自代收房款，合同则可能无效。若买卖双方未给予中介代收房款的权利，中介自行收取，这侵犯了买卖双方的权益，该代收行为不受法律保护。同时，若合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益等情形，合同同样无效。
二、中介找的房子找谁签合同
通过中介找房子，通常与房东或房屋产权人签订合同。中介只是提供居间服务，促成租客与房东达成租赁交易。
若房东本人能到场，租客应仔细查看其身份证和房产证，确认房东身份和房屋产权情况，无误后直接与房东签订合同。合同中需明确租赁双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等条款。
有时房东无法亲自签订合同，委托他人代签。这种情况下，代签人需提供房东的授权委托书，以及房东和代签人的身份证复印件，以证明其有合法的代理权限。租客要认真审核授权委托书的内容和真实性，再与代签人签订合同。
还有种情况是转租。若租客租的是转租的房子，需让转租人提供原租赁合同和房东同意转租的书面证明，然后与转租人签订转租合同，但要注意转租期限不能超过原租赁合同剩余期限。
三、中介隐瞒房产合同有效吗
中介隐瞒房产信息，合同效力需分情况判断。
若中介隐瞒的信息是影响合同订立、履行的关键信息，如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，这可能构成欺诈。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前，合同是有效的，但一旦被撤销，合同自始没有法律约束力。
若隐瞒的信息并非关键信息，不影响合同订立和履行，一般不影响合同效力。合同双方仍需按照合同约定履行各自义务。
受欺诈方发现中介隐瞒信息后，应及时收集相关证据，如聊天记录、书面文件等。若要撤销合同，需在法律规定的期限内向法院或仲裁机构提出。若合同未被撤销，受欺诈方因中介隐瞒信息遭受损失的，可要求中介承担赔偿责任。
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