房屋过户都带什么？办理房屋过户需依情况带材料，买卖过户带双方身份证等，含限购证明；赠与过户带双方身份证等及赠与公证书；继承过户带继承人身份证等及相关证明。还可能需缴税费凭证，可咨询不动产登记部门确保材料齐全顺利过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋过户都带什么
办理房屋过户，需根据不同情况携带相应材料：
-买卖过户：
-买卖双方身份证原件及复印件。若买方为多人，需提供所有共有人的身份证。
-房屋所有权证原件。
-买卖合同。需明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
-若涉及限购政策，还需提供购房资格证明材料，如社保或纳税证明等。
-赠与过户：
-赠与人与受赠人的身份证原件及复印件。
-房屋所有权证原件。
-赠与公证书。需经公证机构公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。
-继承过户：
-继承人的身份证原件及复印件。
-房屋所有权证原件。
-被继承人的死亡证明。
-继承公证书或法院生效的法律文书。证明继承人的继承资格和继承份额。
此外，可能还需缴纳相关税费凭证等材料，具体可向当地不动产登记部门咨询确认，确保准备齐全材料，顺利完成房屋过户手续。
二、房屋过户的条件是什么
房屋过户需满足多方面条件，主要如下：
一是房产产权明晰。房屋产权不存在争议，没有被查封、抵押等限制交易的情况。若房屋存在抵押，需先解除抵押登记后才可办理过户。
二是双方具备相应民事行为能力。买卖双方或赠与双方等，应是能够独立实施民事法律行为的自然人或法人。未成年人、精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人，需由法定代理人代为办理相关手续。
三是相关材料齐全。如进行买卖过户，需提供房屋买卖合同、房产证、身份证明等；若是赠与过户，要有赠与协议等。
四是符合当地政策规定。不同地区可能对房屋过户有特定政策，如限购政策下，购房者需满足当地购房资格条件，包括户籍、社保或纳税年限等要求。只有满足这些条件，房屋过户手续才能顺利办理。
三、房屋过户到孩子名下需要什么手续
房屋过户到孩子名下，因过户方式不同手续有别：
买卖过户：
1.准备材料：身份证、户口簿、结婚证（已婚的）、房产证、购房合同等。
2.前往当地不动产登记中心，填写相关申请表格，提交上述材料。工作人员会对材料进行审核，确定房屋产权清晰无纠纷等情况。
3.缴纳相关税费，如契税等，具体税率按当地规定执行。
4.完成缴费后，按规定时间领取新的房产证，此时房屋在孩子名下。
赠与过户：
1.双方签订房屋赠与合同，明确赠与双方的信息、房屋信息及赠与意愿等内容。
2.准备身份证、户口簿、房产证、赠与合同等材料，到公证处办理赠与公证。
3.之后携带公证书、上述材料前往不动产登记中心申请办理过户登记。
4.同样需缴纳一定税费，如契税等，办理完成后取得新房产证。
继承过户（适用于父母一方或双方去世后）：
1.确定继承人，并准备好被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。
2.所有继承人一同前往公证处办理继承公证，明确各继承人对房屋的继承份额等。
3.凭借公证书、相关材料到不动产登记中心办理过户，无需缴纳契税等，办理完成即完成房屋过户到孩子名下。
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