60岁的人可以房贷吗？60岁的人通常难申请房贷。银行等金融机构审批房贷时会综合评估借款人年龄与还款能力，60岁临近或退休，收入不稳定，贷款期限也可能受限。不过有稳定收入、能提供抵押或有共同借款人，部分机构也可能批准，总体申请困难但并非不行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、60岁的人可以房贷吗
60岁的人通常较难申请到房贷。一般银行等金融机构在审批房贷时，会对借款人的年龄和还款能力进行综合评估。
一方面，60岁已临近或处于退休阶段，收入来源相对不稳定甚至可能没有稳定收入，银行担忧其缺乏足够的还款能力按时偿还房贷本息，难以有效控制信贷风险。
另一方面，考虑到贷款期限因素，通常房贷期限较长，若60岁申请房贷，贷款期限可能会受限，这也不符合银行的常规业务操作。
不过，存在一些特殊情况。如果60岁的人有稳定且足够的收入证明，比如有持续的租金收入、投资收益等，同时能提供可靠的资产作为抵押或有共同借款人（如子女）愿意共同承担还款责任，部分金融机构经过全面评估后，也可能会考虑批准房贷申请，但这种情况相对较少。总之，60岁申请房贷面临较大困难，但并非绝对不可行。
二、60岁以上可以申请房贷吗
60岁以上申请房贷较为困难，但并非绝对不行。
从银行普遍政策来看，60岁已接近或超过很多银行规定的贷款年龄上限，银行出于风险考量，通常会谨慎审批此类申请。因为年龄较大，收入稳定性可能下降，偿债能力存在不确定性，且预期寿命有限，若贷款期限较长，银行面临的风险增加。
不过，若60岁以上人士满足一些特殊条件，仍有申请成功的可能。比如，有稳定且可观的收入来源，能提供足够财力证明，包括退休金流水、其他投资收益等，表明具备按时足额偿还贷款本息的能力；或者有共同借款人，如子女作为共同还款人，增加还款保障。银行会综合评估借款人及共同借款人的信用状况、收入水平、资产状况等因素，以此判断是否批准房贷申请以及确定贷款额度、期限等具体条款。
三、60多岁还能做房贷吗
60多岁通常较难办理房贷。银行等金融机构在审批房贷时，会综合考量借款人的还款能力、年龄等诸多因素。
从年龄方面看，60多岁已临近或超过法定退休年龄，收入来源稳定性降低，银行担忧其还款能力有限，难以按时足额偿还房贷。一般银行规定的房贷借款人年龄上限在65岁至70岁左右，部分甚至更低。即便借款人年龄符合上限要求，还需满足其他条件。
关于还款能力，银行会重点审查借款人的收入情况，通常要求收入是房贷月供的一定倍数。60多岁的人可能已退休，收入大幅减少，难以达到银行的要求。不过，若60多岁的人有稳定且充足的收入来源，如持续的经营收入、大额租金收入等，能向银行充分证明具备还款能力，同时个人信用记录良好，部分银行也可能会酌情考虑批准房贷申请，但这种情况相对较少。
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