成都市二套房首付比例是多少？成都市二套房首付比例不固定，受多种因素影响。商业贷款，结清贷款或名下一套房且贷款结清，买普宅首付不低于40%；有房且贷款未结清，普宅首付不低于50%，非普宅不低于60%。公积金贷款首付不低于40%，购房前要咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、成都市二套房首付比例是多少
成都市二套房首付比例并非固定数值，受多种因素影响。
商业贷款方面，若居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录，或名下在成都市拥有1套住房且相应购房贷款已结清，购买普通自住房的首付款比例不低于40%；若名下在成都市拥有1套住房且相应购房贷款未结清，购买普通自住房的首付款比例不低于50%。对于非普通自住房，名下有一套住房且贷款未结清的，首付款比例不低于60%。
公积金贷款方面，购买第二套住房，首付款比例不低于40%。
需要注意，政策可能会根据房地产市场情况进行调整，实际首付比例还需结合具体银行的规定以及购房者的个人情况确定。在购房前，建议向当地银行或公积金管理中心咨询最新政策和具体要求。
二、成都市购房二套房首付多少钱
成都市二套房首付比例并非固定金额，而是依据多种因素确定。
若购买的二套房为普通住房，居民家庭拥有一套住房且未结清相应购房贷款，在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区等区域，最低首付款比例不低于60%；在成都东部新区、青白江区等其他非限购区域，最低首付款比例不低于40%。若居民家庭拥有一套住房且已结清相应购房贷款，在上述限购区域，最低首付款比例不低于50%；非限购区域最低首付款比例不低于30%。
若购买的二套房为非普通住房，居民家庭拥有一套住房且未结清相应购房贷款，在限购区域最低首付款比例不低于80%；拥有一套住房且已结清相应购房贷款，在限购区域最低首付款比例不低于60%。
具体首付金额要根据房屋总价、贷款情况以及房屋所在区域等，按照相应比例来计算。在购房时，建议向当地银行或房产中介详细咨询，以获取准确信息。
三、成都可以买二套房吗
成都能否购买二套房，取决于多种因素。
在购房区域上，成都分不同圈层。在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区，居民家庭在满足一定条件下可买二套房。比如，具有该区域户籍，或在该区域稳定就业且连续缴纳社保，已拥有一套住房的居民家庭，可再买一套。
对于成都高新区西部园区、锦江区、青羊区等区域，本市户籍居民家庭在全市范围内已拥有一套住房的，可在上述区域再买一套；非本市户籍居民家庭，在全市范围内无自有产权住房，且在本市连续缴纳社保或个人所得税一定期限，可在上述区域买一套，不过若已有一套房则无法再购。
远郊区县购房政策相对宽松，一般情况下，本市户籍或非本市户籍居民均可买二套房。
此外，购房人还需满足相关信贷政策，若首套房贷款未结清，购买二套房的首付比例和贷款利率会有所不同。总之，成都买二套房要结合具体区域、户籍和信贷等情况综合判断。
以上是关于成都市二套房首付比例是多少的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
