判缓刑房东不让住了？房东因租户被判处缓刑不让其继续居住，从法律看，无特别约定房东此举违约，租户有权要求继续履行；有约定则审查是否合理合法。租户可先协商，协商不成收集证据，申请调解或起诉维护权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、判缓刑房东不让住了
房东因租户被判处缓刑而不让其继续居住，从法律角度分析如下：
一方面，若租赁合同中并无特别约定租户犯罪（包括被判处缓刑这种情况）房东可解除合同的条款，房东此举属于擅自解除租赁合同的违约行为。租户有权要求房东按照合同约定继续履行租赁关系，保障自己的居住权益。
另一方面，若租赁合同中有类似约定，需审查该约定是否合理合法。通常情况下，单纯的缓刑并不必然影响租赁关系的正常履行，若该约定显失公平或不合理限制租户权益，可能被认定无效。
租户可先尝试与房东友好协商，向其说明缓刑的性质及自身不会对租赁房屋的正常使用和其他住户造成不利影响，争取继续居住。若协商无果，租户可收集租赁合同等相关证据，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或直接向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或继续履行合同，以维护自身合法权益。
二、房东被骗签了租赁合同怎么解除
若房东被骗签署租赁合同，可按以下方式解除：
首先，收集被骗证据。这至关重要，例如存在欺诈方故意隐瞒重要事实、虚假陈述等相关聊天记录、通话录音、书面文件等，用以证明签订合同时并非真实自愿意思表示，而是因受欺诈陷入错误认识才订立合同。
其次，视情况选择解除途径。若双方能协商一致，可通过签订书面解除协议的方式，明确租赁合同自协议签订之日起解除，以及双方后续权利义务，如租金退还、房屋返还等事宜。
若协商不成，房东可向法院或仲裁机构申请撤销合同。向法院提起诉讼，需准备好起诉状、证据材料等；若合同中有仲裁条款约定，则向约定的仲裁机构申请仲裁。法院或仲裁机构经审理，若认定欺诈事实成立，将依法撤销该租赁合同，自始不发生法律效力，房东得以摆脱合同约束。
三、房东如何补偿转让费用
房东对转让费用的补偿需依据具体情形判断：
首先，若租赁合同中明确约定了在特定条件下房东需补偿转让费用，比如合同约定因房东原因导致租户提前终止租赁而需对转让投入进行补偿，那么房东应按合同约定的标准与方式进行补偿。
其次，若无相关合同约定，但存在法定情形。例如房东的违约行为致使租户转让投入遭受损失，如房东擅自提高租金、提前收回房屋等违约行为与转让费用损失存在因果关系，租户可主张房东赔偿相应的转让费用损失。一般按照实际损失的范围，通过评估转让投入的剩余价值等合理方式确定补偿金额。
再者，若既无约定也无法定情形，从公平原则出发，若转让费用的产生与房屋使用、经营密切相关，且房东因租户转让行为获得了一定利益，如房屋因租户转让带来新的优质租客，房东可能需在合理范围内对转让费用予以适当补偿，补偿比例通常根据实际情况，由双方协商或通过法律途径确定。
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