贷款抵押房子手房产证吗？办理贷款抵押房子，房产证由房产登记部门收押。流程是借款人与贷款机构签合同，共同前往办理抵押登记，部门审核后收押房产证并记载抵押事项。贷款还清，借款人持材料办理解押，部门解除抵押返还房产证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、贷款抵押房子手房产证吗
办理贷款抵押房子时，房产证通常会由房产登记部门收押。
一般流程如下：借款人与贷款机构签订贷款合同及抵押合同，明确双方权利义务。之后，双方共同前往房产登记部门办理抵押登记手续。在办理过程中，房产登记部门会对抵押情况进行审核，审核通过后，会将房产证原件收押，并在登记簿上记载抵押事项。这是为了保障贷款机构的抵押权，确保在借款人无法按时偿还贷款时，贷款机构能够通过法定程序处置抵押物以实现债权。当贷款全部清偿完毕后，借款人可以持还清证明等相关材料，前往房产登记部门办理解押手续，房产登记部门会解除抵押登记，将房产证原件返还给借款人。
二、贷款抵押楼可办房产证吗
已办理贷款抵押的楼通常是可以办理房产证的。
在正常的房产交易及抵押流程中，购房人支付相应款项并满足一定条件后，开发商或相关部门会协助办理房产证。即使该房产处于抵押状态，一般也不影响房产证的初始办理。
不过，在办理房产证时，房屋产权处于抵押限制状态，会在房产证上有所标注。并且，在抵押期间，未经抵押权人同意，产权人无法随意处置该房产，如转让、赠与等。
当还清贷款或解除抵押后，产权人可以申请对房产证上的抵押标注进行变更或解除，此时房产恢复完全产权状态，可自由进行各类合法的产权处置行为。所以，贷款抵押楼在符合相关规定和流程的情况下能够办理房产证，但需注意其抵押状态对产权行使的限制。
三、贷款抵押买家有房产证吗
贷款抵押时，买家通常是没有房产证的。
在以房产作贷款抵押的流程中，房产所有权人（卖家）将房产证抵押给银行等金融机构，以获取贷款。银行持有房产证作为抵押物的凭证，直至贷款还清。
买家在这种情况下，通过支付购房款等方式获得房产的相关权益，但房产证并不会在贷款抵押期间归买家持有。买家会取得购房合同等相关文件，凭借这些文件证明其对房屋的购买权益及占有、使用房屋的权利。
不过，当买家按照贷款合同约定按时足额偿还完贷款本息后，银行会解除抵押，此时卖家应协助买家办理房产证的变更登记手续，将房产证办理至买家名下，买家从而真正拥有完整产权并持有房产证。
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