安置房买卖没有房产证怎么办？安置房买卖无房产证有风险。要明确其性质与能否办证，能办证的在合同中详约相关事宜；无法办证的交易风险大。已交易未取得证的，买方关注进展、督促卖方，保存证据，纠纷先协商，协商不成走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房买卖没有房产证怎么办
安置房买卖中没有房产证存在一定风险。首先，应明确安置房性质及能否办理房产证。部分安置房在满足一定条件下可办理房产证，只是可能需等待一段时间。
若安置房最终可办房产证，买卖双方可在合同中详细约定办理房产证的时间、责任及违约责任等。合同要明确双方权利义务，如卖方协助办理房产证的具体义务，以及若未能按时办理应承担的赔偿责任等。
若安置房根本无法办理房产证，这种买卖交易存在较大法律风险。此类房屋交易不受法律完全保护，一旦发生纠纷，买方权益可能难以保障。
对于已完成交易且未取得房产证的情况，买方应密切关注房产证办理进展，督促卖方履行协助义务。同时，保存好交易相关证据，如付款凭证、合同、聊天记录等，以备不时之需。若发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、安置房没拿到手可以卖吗
安置房没拿到手是否能卖，需分情况看待。
从法律角度，若安置房所有权人仅与相关部门签订安置协议，房屋尚未实际交付且未办理产权登记，此时房屋的产权归属尚不明确，严格意义上不具备完整的可交易条件。这种情况下买卖安置房，存在诸多法律风险。比如，在未取得产权前，卖方可能因各种原因无法顺利办理产权并完成过户，导致买方权益受损；若房价上涨，卖方还有可能反悔，引发合同纠纷。
然而，实践中也存在此类交易。买卖双方可签订附条件生效的合同，约定在房屋取得产权且满足上市交易条件后再履行过户等手续。但即便如此，也不能完全规避风险。
为保障自身权益，建议在安置房取得不动产权证书且满足当地上市交易政策后再进行买卖。此时房屋产权明晰，交易合法性和安全性更有保障。
三、安置房拿不到房产证怎么办手续
安置房拿不到房产证，可按以下步骤处理相关事宜：
首先，了解无法取得房产证的原因。这可能涉及多种情况，如建设手续不全，包括未取得规划许可、施工许可等；土地性质问题，像集体土地上的安置房未完成相关转用手续；还有可能是开发商存在违规建设、拖欠税费等情况。
其次，针对不同原因采取对应措施。若因建设手续问题，应督促相关责任主体，如开发商或建设单位，尽快补办各项手续。在手续齐全后，按规定申请房产证办理。若是土地性质问题，需根据具体情况，由政府相关部门推进土地性质转变等工作，待符合条件后办理产证。对于开发商违规或欠费导致的，可通过书面函件催告其履行义务，必要时通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并协助办理房产证。
最后，准备好办理房产证所需的材料，一般包括安置协议、身份证明、房屋测绘报告等，在问题解决、条件具备时，前往当地不动产登记机构按流程申请办理房产证。
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