物业被投诉会被罚款吗？物业被投诉是否罚款取决于投诉事项及是否违法违规。若未履行合同约定，一般不直接罚款，业主可要求整改或追究违约责任；若违反行政管理规定，则可能面临罚款，如擅自改变用房用途等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业被投诉会被罚款吗
物业被投诉是否会被罚款，取决于投诉事项和是否违反相关法律法规。
若投诉内容涉及物业未履行合同约定，如未按规定进行卫生清扫、安保措施不到位等，通常不会直接被罚款。业主可通过业主委员会要求物业限期整改，若物业拒不整改，业主委员会可按合同追究其违约责任。
若物业存在违反行政管理规定的行为，就可能面临罚款。例如，物业擅自改变物业管理用房用途，根据《物业管理条例》，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下罚款。又如，物业对建筑区划内违反有关治安、环保、装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，未制止并报告相关部门，也可能被处5万元以上20万元以下罚款。
所以，物业被投诉不一定会被罚款，关键看其行为是否违法违规。
二、物业公摊电梯合法吗
物业公摊电梯费用是否合法，需分情况判断。
从法律规定和合理性角度看，电梯作为小区公共设施，其运行、维护、保养等产生的费用属于公摊费用范畴。根据相关法规，物业服务成本包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。电梯属于共用设施设备，物业将电梯费用公摊有一定法律依据。
不过，物业公摊电梯费用需满足一定条件才合法。一是要遵循相关规定进行收费公示，让业主清楚费用的构成和计算方式。二是收费标准要合理，应依据实际发生的电梯运行成本、维护保养费用等进行核算，不能随意定价。若物业未按规定公示费用，或收费标准过高不合理，业主有权提出异议。
另外，业主与物业签订的服务合同也至关重要。若合同中明确约定了电梯费用的分摊方式和标准，双方应按合同执行。若物业违反合同约定多收费用，属于违约行为，业主可通过合法途径维护自身权益。
三、拍卖物业使用权合法吗
拍卖物业使用权是否合法，需依据具体情况判断。
若物业所有者拥有完整且合法的物业权益，包括对使用权的处分权，同时拍卖程序符合《拍卖法》等相关法律法规规定，如拍卖人具备相应资格、依法发布拍卖公告、遵循公开竞价等程序，那么这种拍卖是合法的。例如，商业物业的产权人有权将一定期限的使用权通过拍卖形式转让，以此实现物业的经济价值。
然而，若存在以下情形则可能不合法。一是物业所有者对物业没有合法的处分权，如未经产权人同意擅自拍卖物业使用权；二是拍卖程序不合法，像未按规定发布公告、存在恶意串通竞价等行为；三是拍卖的物业使用权本身存在法律争议或权利瑕疵，例如物业已被抵押且未经抵押权人同意就进行使用权拍卖。
总之，判断拍卖物业使用权是否合法，关键在于考察拍卖主体的权利合法性以及拍卖程序的合规性。
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