结婚前按揭买房婚后算共同财产吗？结婚前按揭买房，婚后是否为共同财产分情况而定。一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷及增值部分算共同财产；一方婚前全款买房，婚后才登记在其名下的属个人财产；婚前双方共同出资按揭，一般认定为共同财产，但需证据支持。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、结婚前按揭买房婚后算共同财产吗
结婚前按揭买房，婚后是否算共同财产需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，房产登记于该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此情况下，婚后共同还贷及增值部分算共同财产。
若一方婚前全款买房，婚后才取得房产证且登记在该方名下，该房产属于其个人财产，不算共同财产。
若婚前双方共同出资按揭买房，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，但需有出资证明等证据支持。
二、结婚前买的房婚后加上女方名字算共同财产吗
结婚前买的房婚后加上女方名字一般算夫妻共同财产。
从法律角度分析，一方在婚前购买房产，原本属于其个人财产。但婚后在房产证上加女方名字的行为，可视为对另一方的赠与。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当房产证上加上女方名字，也就意味着完成了产权变更登记，女方成为房屋的共有人。
不过，在司法实践中，如果双方对该房屋的产权归属另有约定，比如明确约定了各自的份额等，则按照约定处理。另外，如果男方在加名时附有条件，而女方未满足该条件，男方可能主张撤销赠与。但通常情况下，若无特殊约定或其他法定情形，加名后房屋会被认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，法院会综合考虑房屋的出资情况、双方对家庭的贡献等因素来确定分割比例。
三、婚前买的房子婚后卖了又买了一套算共同财产吗
婚前买的房子婚后卖了又买新房，是否算共同财产需分情况判断：
若仅用婚前房产售卖款全款购买新房，且产权登记在自己名下，新房通常仍属个人财产。因为这只是婚前个人财产形式的转化，本质还是个人财产。
若婚后卖旧房买新房时，使用了夫妻共同财产支付部分房款，比如夫妻共同存款、婚后工资收入等，那么新房属于夫妻共同财产，但离婚分割时，会考虑财产来源，婚前房产售卖款对应的部分会倾向于判给原房产所有人。
若新房产权登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。这可视为产权登记方对另一方的赠与，法律上认可房屋属于双方共同所有。
以上是关于结婚前按揭买房婚后算共同财产吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
