租赁合同属于19种典型合同吗？租赁合同属典型合同，民法典有规定。典型合同是法律赋予特定名称和规范的合同。租赁合同中出租人与承租人有特定权利义务，法律专门规定明确了这些。它在司法和经济交往中为处理纠纷提供依据，签履行时应依规范。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同属于19种典型合同吗
租赁合同属于典型合同。在我国民法典规定的典型合同中，租赁合同位列其中。典型合同，又称有名合同，是法律赋予特定名称并设有专门规范的合同。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因其在社会经济生活中广泛存在且具有独特的权利义务关系模式，法律对其作出专门规定。这种专门规定明确了出租人与承租人的权利和义务，比如出租人负有交付适租租赁物的义务，承租人有依约支付租金、合理使用租赁物等义务。
在司法实践和经济交往中，租赁合同作为典型合同，为处理相关纠纷提供了明确的法律依据，当事人在签订和履行租赁合同时，都应当遵循法律对于租赁合同的具体规范，以保障自身合法权益，维护交易秩序稳定。
二、网店租赁合同解约违约金怎么算
网店租赁合同解约违约金的计算，需依据合同约定与相关法律规定判定。
若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么一般依此执行。比如合同约定，违约方需按合同租金总额的一定比例支付违约金，或按违约行为导致的实际损失的一定倍数计算违约金，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应当遵循。
若合同未明确约定，则依据实际损失来确定。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如装修投入未分摊部分、已支付但未使用的租金等；可得利益损失是指网店在正常经营下本可获得的利润，需有合理的证据证明。
此外，若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构会适当减少；若违约金低于造成的损失，可根据当事人请求予以增加，以平衡双方利益，实现公平正义。
三、租赁土地未到期被征收补偿给谁
租赁土地未到期被征收，补偿归属需根据具体情况判断：
一是地上附着物及青苗补偿费。若由承租人投资建设、种植，该部分补偿应归承租人。比如承租人在租赁土地上搭建了临时建筑、种植了农作物等，因征收造成损失，这部分补偿针对实际投入人，即承租人。
二是土地补偿费与安置补助费。一般归土地所有权人，也就是出租方。因为土地所有权归出租方，这部分补偿是对土地所有权丧失及原土地使用者安置的补偿。
三是关于停产停业损失补偿。若承租人租赁土地用于生产经营且因征收导致停产停业，符合相关规定的情况下，这部分补偿应给予承租人。比如承租土地开办工厂，因征收致使工厂无法继续经营，合理的停产停业损失补偿应归承租人。
实践中，建议租赁双方在租赁合同中提前对征收补偿分配进行明确约定，避免纠纷。一旦发生争议，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
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