自建房没有房产证买卖如何公证？自建房没房产证通常无法公证。因公证要审查真实性、合法性，无房产证自建房产权不明，不符合受理条件，还可能损害公共利益、无法保障权益。但后续完善产权取得房产证，可申请办理买卖公证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、自建房没有房产证买卖如何公证
自建房没有房产证，通常无法进行公证。
公证机构办理公证，需对相关事项的真实性、合法性予以审查。没有房产证的自建房，其产权状况不明确，难以确定房屋的所有权归属以及是否存在权利瑕疵等问题，不符合公证受理的条件。
一方面，自建房未取得房产证，可能存在违反规划建设等合法性问题，若公证此类交易，可能会损害公共利益和法律秩序。另一方面，没有房产证，交易双方的权益难以得到有效保障，后续可能产生诸多纠纷，例如卖方反悔、房屋存在质量问题等，而公证也无法对这类潜在风险予以实质性保障。
不过，若自建房后续能够完善产权手续，取得合法房产证后，可携带相关证件材料前往公证机构申请办理房屋买卖公证。届时公证机构会按照法定程序，对交易的真实性、合法性进行审查并出具公证书。
二、个人拿房产证能贷款需要担保人吗
个人拿房产证贷款是否需要担保人，取决于多种因素。
从银行等金融机构的贷款政策来看，若借款人自身资质良好，例如收入稳定、信用记录佳、具备足够的还款能力，且房产价值充足、产权明晰，在这种情况下，银行可能认为风险可控，无需额外担保人。此时，借款人凭借房产证及自身相关资料，便可能成功获得贷款。
然而，若借款人存在一些可能增加贷款风险的因素，如收入不稳定、信用状况一般、负债较高等，银行出于风险防范考虑，可能要求借款人提供担保人。担保人需具备一定的经济实力和良好信用，当借款人无法按时履行还款义务时，担保人要承担相应的还款责任。
此外，贷款用途、金额大小、贷款期限等也会影响银行决策。例如，贷款金额较大或期限较长，银行可能更倾向于要求提供担保人以降低风险。所以，个人拿房产证贷款是否需要担保人，需结合借款人具体情况及贷款银行的审核要求来确定。
三、单位房没房产证遇拆迁怎样要补偿
单位房没房产证遇拆迁要获得补偿，可按以下方式处理：
首先，确认房屋来源及性质。若属单位分配给职工长期居住使用的公有住房，可查找相关分配文件、居住证明等材料，证明居住的合法性与关联性。
其次，积极与拆迁部门沟通。主动出示能证明对房屋享有权益的证据，如租赁合同、水电费缴费记录等，详细说明居住情况及房屋实际状况，表明自身对补偿的合理诉求。
再者，若单位对该房屋有一定管理责任或权益，与单位协商。看单位能否提供支持，比如协助出具相关证明材料，以证实房屋的历史使用情况等。
最后，若对拆迁补偿协商结果不满意，可咨询专业律师，在律师指导下收集证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径，维护自身合法权益，争取合理补偿。但要注意，最终补偿情况会因具体房屋性质、实际居住状况等多种因素有所不同。
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