房产抵押房产证书要收吗？房产抵押时相关部门会收押房产证书。办理抵押登记，登记机关收押房产证，因其是产权重要凭证，能防抵押人擅自处分抵押物，保障抵押权人优先受偿权。抵押权人持有便于处置抵押物，抵押关系解除后返还，不同地区流程规定有别但总体如此。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押房产证书要收吗
房产抵押时，房产证书通常会由相关部门收押。
在办理房产抵押登记时，为确保抵押权的有效设立及保障债权的实现，登记机关一般会收取房产证。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，收押房产证能防止抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物，如再次转让、抵押等，从而保障抵押权人的优先受偿权。
抵押权人持有房产证，也便于在抵押人无法履行债务时，能顺利通过法定程序处置抵押物以实现债权。待抵押关系解除后，房产证书会返还给抵押人。不同地区具体的操作流程和规定可能存在差异，但总体上在房产抵押期间，房产证书会被相关部门收押，以维护抵押双方的合法权益和保障抵押登记的有效性。
二、房产抵押房产证要压多久
房产抵押时房产证的扣押时间并无统一固定标准，通常在办理房产抵押登记手续后，房产证会由不动产登记部门留存相关抵押登记信息档案，而不是直接扣押房产证原件。
有的情况下，银行等抵押权人可能会要求借款人将房产证原件交由其保管，保管期限会在抵押合同中约定，可能是整个抵押期间直至债务清偿完毕。也有些银行在办理完抵押登记手续后，会将房产证原件返还给借款人，只保留他项权证等证明抵押存在的文件。
如果在抵押合同中约定了房产证的扣押期限，一般会按照合同执行。若没有明确约定，抵押权人出于风险防控等考虑，可能在整个抵押债务未完全履行完毕前持续持有。若借款人认为抵押权人扣押房产证时间过长或不合理，可与抵押权人协商，或依据相关法律法规寻求法律途径解决，但前提是要先明确抵押合同及当地关于房产抵押登记等具体规定的要求。
三、房产抵押房管局会查吗
房产抵押时房管局通常会进行审查。
在办理房产抵押登记过程中，房管局会核实多方面信息。一是房屋产权状况，确认房屋所有权人是否清晰，有无产权纠纷、查封、抵押受限等情况。二是房屋的基本信息，如坐落位置、面积、用途等是否与登记一致。通过严格审查，确保抵押行为合法、有效，保障抵押权人的合法权益。
对于抵押权人而言，房管局的审查能提供一定的安全性和可靠性保障。对于抵押人来说，规范的审查流程有助于维护自身房产权益，避免后续因抵押问题产生不必要的法律风险。同时，房管局的审查也是维护房地产市场秩序、保障交易安全的重要环节。只有经过房管局依法审查并办理抵押登记手续，房产抵押行为才具有完整的法律效力，在出现纠纷等情况时，能依据相关登记信息进行合理合法的处理。
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