房屋遗产怎么办理才生效？办理房屋遗产生效需遵循程序：先确定房屋遗产范围，核查产权证书及权利受限情况；再明确继承方式，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定；接着办理继承公证，所有继承人带材料申请；最后完成产权过户登记。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋遗产怎么办理才生效
办理房屋遗产生效需遵循一定程序：
第一，确定房屋遗产范围。要核查房屋产权证书，明确房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，准确界定属于被继承人的房产份额。
第二，明确继承方式。若被继承人留有合法有效的遗嘱，按遗嘱指定的继承人及方式继承；没有遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
第三，办理继承公证。所有继承人需携带本人身份证件、被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料到公证处申请办理。公证机构会对材料真实性、合法性及继承人资格等进行核实，核实无误后出具继承公证书。
第四，完成产权过户登记。继承人凭借继承公证书、本人身份证件、房屋产权证书等材料，前往房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。经审核后，不动产登记机构会进行产权变更登记，房屋遗产继承至此生效。
二、父母的遗产哪些人可以继承
在法定继承中，以下人员可以继承父母的遗产：
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。其中，子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。
此外，若被继承人立有遗嘱或遗赠扶养协议，那么按照遗嘱或协议内容确定遗产继承人员。遗嘱指定的继承人可以是法定继承人范围内的一人或数人，遗赠扶养协议则是与法定继承人以外的组织或者个人签订，该组织或者个人承担生养死葬义务后可取得遗产。
三、房屋遗产如何处理
处理房屋遗产，有以下要点：
首先，查看被继承人是否留有遗嘱。若有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容确定房屋归属，遗嘱指定的继承人可依遗嘱继承房屋。遗嘱继承优先于法定继承。
其次，若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括第一顺序的配偶、子女、父母，以及第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人一般均等分配房屋遗产份额，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或者少分。
最后，完成房屋继承后，继承人需前往相关部门办理房屋产权变更登记手续，携带身份证明、被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承公证书、房屋产权证书等材料，依法完成房屋所有权的转移登记，以获得完整的房屋产权。
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