房产抵押进抵押房证么？房产抵押通常要抵押房产证。办理时抵押权人要求抵押人提供，因其是房屋所有权法定证明。抵押登记后房产证由登记机关暂管，还清债务抵押人才能取回。一些地区实行分离管理，抵押人留原件，抵押权人获他项权证，同样具法律效力。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产抵押进抵押房证么
房产抵押通常需要抵押房产证。
在办理房产抵押时，抵押权人（如银行等金融机构）为确保债权的实现，会要求抵押人提供房产证作为抵押物的重要凭证。这是因为房产证是房屋所有权的法定证明文件，它能明确房屋的产权归属等关键信息。
当房产办理抵押登记后，房产证会由登记机关暂时保管。抵押人只有在还清债务或按照抵押合同约定履行相应义务后，才能从抵押权人处取回房产证。如果抵押人未能按时履行债务，抵押权人有权依法处置抵押物，此时房产证的作用便凸显出来，它是处置房产过程中确认房屋产权状况等的重要依据。
不过，在一些地区，也存在实行房产证与他项权证分离管理的情况，在抵押登记完成后，抵押人可能会留存房产证原件，但会颁发房屋他项权证给抵押权人，他项权证同样具有证明房屋已抵押的法律效力。总之，房产抵押一般会涉及房产证的相关操作，以保障抵押双方的权益及抵押行为的合法性、有效性。
二、房产抵押进件要原件吗
房产抵押进件通常是需要提供原件的。
一般而言，办理房产抵押进件时，相关材料如房产证等必须提供原件。这是因为原件具有最高的证明效力，能确保材料的真实性和完整性。若仅提供复印件，可能存在被篡改、伪造的风险，难以保证抵押进件的准确性与合法性。
比如，房产证原件是房屋产权归属的核心凭证，通过查看原件，能清晰确认房屋的所有权人、房屋状况等关键信息，避免出现产权纠纷或错误登记等情况。
同时，其他涉及身份信息、债权债务关系等相关材料的原件，也有助于准确核实当事人的真实情况，保障抵押行为的规范与安全。在办理房产抵押进件时，务必准备好各类材料的原件，以顺利推进抵押手续的办理，维护各方的合法权益。
三、房产抵押禁止以贷养贷吗
房产抵押本身并不禁止以贷养贷，但以贷养贷存在诸多法律风险。
从借贷关系来看，以贷养贷可能导致债务雪球越滚越大，最终无力偿还。一旦资金链断裂，可能引发一系列违约问题。
在法律层面，如果为了偿还前期贷款而不断进行新的借贷，当借款人无法按时足额履行还款义务时，出借人有权通过法律途径追讨债务。若涉及房产抵押，债权人可能会行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押物来实现债权。
而且，以贷养贷还可能涉嫌欺诈等违法犯罪行为。比如，在申请贷款时故意隐瞒以贷养贷的真实情况，提供虚假信息，可能构成贷款诈骗罪等。
所以，虽然房产抵押不禁止以贷养贷，但这种行为风险极大，不建议采用。借款人应合理规划债务，依据自身还款能力进行借贷，避免陷入债务困境引发法律纠纷。
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