土地纠纷打官司要哪些证据起诉
一、土地纠纷打官司要哪些证据起诉
土地纠纷打官司起诉所需证据如下:
1.土地权属证明:包括土地承包经营权证、宅基地使用证等,用以明确土地的归属及使用权益,这是核心证据,可直接证明主张的土地权利基础。
2.土地来源相关文件:比如土地出让合同、划拨决定书等,能清晰展现土地获取途径,辅助证明对土地享有的合法权益。
3.土地实际使用证据:像土地上的农作物种植情况、建筑物建设资料等,可证明对土地进行了实际管理和利用。
4.纠纷相关证据:例如双方关于土地问题的沟通记录,包括书面协议、聊天记录、通话录音等,能反映纠纷产生的原因、经过及双方态度。
5.证人证言:知晓土地情况的证人出具的证言,有助于还原土地相关事实真相。
6.土地现状照片、视频:清晰记录土地的位置、范围、现状等情况,为法庭了解争议土地实际状况提供直观依据。
准备充分且有效的证据,对土地纠纷诉讼的胜诉至关重要。
二、土地储备用地如何补偿
土地储备用地补偿通常涵盖以下几方面:
一是土地补偿费。这是对土地所有权的补偿,依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系以及经济社会发展水平等因素综合确定,一般由省级政府制定区片综合地价来明确具体标准。
二是安置补助费。目的是保障被征地农民的生活安置,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
三是地上附着物和青苗补偿费。对于土地上的建筑物、构筑物、树木、农作物等,按照实际价值给予补偿,具体补偿标准由各地结合实际情况制定。
此外,若涉及农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
三、没有征地批文征收土地的怎么处理
没有征地批文就征收土地属于违法行为。处理方式如下:
首先,被征收人有权拒绝交出土地。因为缺乏合法批文,征收行为的合法性基础缺失,被征收人对自身合法土地权益有正当的保护权利。
其次,可向上级政府部门投诉举报。上级政府在土地征收管理中具有监督职责,会对无批文征收的违法情况展开调查,责令相关部门停止违法征收行为,并依法追究相关责任人的责任。
再者,被征收人还能通过法律途径维权,向人民法院提起行政诉讼。请求法院确认征收行为违法,若因违法征收造成损失,可要求相应赔偿。法院会依据事实和法律规定,对案件进行审理并作出公正判决。
此外,向自然资源主管部门反映情况也很重要。该部门负责土地资源管理监督,对违法征收土地行为有查处权力,可依法制止并纠正违法行为。
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