抵押的房产离婚流程？抵押房产的离婚流程分协议离婚和诉讼离婚。协议离婚要协商房产归属、签离婚协议、办离婚登记、进行产权变更；诉讼离婚需提起诉讼、法院审理、执行判决，完成产权变更后还得办银行相关后续手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、抵押的房产离婚流程
抵押房产的离婚流程如下：
（一）协议离婚情况
1.协商房产归属：夫妻双方就抵押房产的归属进行协商，明确由一方取得房产所有权，并承担剩余房贷债务，或者共同决定出售房产后分割售房款。
2.签订离婚协议：在离婚协议中详细写明房产相关安排，包括房产归属、债务承担方式等，确保条款清晰明确。
3.办理离婚登记：携带离婚协议、身份证、结婚证等材料到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
4.产权变更：取得离婚证后，若房产归一方所有，需前往不动产登记中心办理产权变更手续，可能需抵押权人（一般为银行）配合出具相关证明等文件。
（二）诉讼离婚情况
1.提起诉讼：一方向法院提起离婚诉讼，同时在诉讼请求中明确对抵押房产的分割诉求。
2.法院审理：法院会根据房产购买时间、出资情况、双方过错等因素综合判定房产归属及债务承担问题。
3.执行判决：若一方对判决结果无异议，按照判决内容履行，如取得房产一方办理产权变更；若有异议可上诉。完成产权变更后，需到银行办理抵押权人变更等后续手续，确保抵押权的合法性与有效性。
二、起诉离婚的诉讼费是多少
起诉离婚的诉讼费根据具体情况而定。一般来说，离婚案件每件交纳50元至300元。
若涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳费用；财产总额超过20万元的部分，按照0.5%交纳。例如，财产总额为30万元，20万元以内无需额外收费，超过的10万元部分按0.5%计算，即需额外交纳500元，加上基础的50元至300元诉讼费，总体诉讼费在550元至800元之间。
需要注意的是，诉讼费由原告预交。如果案件审理后决定诉讼费的最终承担方，可能由败诉方负担，双方都有责任的由双方分担。另外，若存在特殊情况，如适用简易程序审理、以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，诉讼费会减半交纳。具体的收费标准和实际缴纳情况，以受理案件的法院规定和实际操作为准。
三、离婚后财产公证去哪里
离婚后财产公证，一般前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构办理。
具体来说，若夫妻双方对离婚后的财产分割达成协议，要进行公证，可根据自身实际情况选择合适的公证机构。住所地即当事人户籍所在地；经常居住地是公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，但住医院治病的除外。行为地是财产分割协议签署等相关行为发生地；事实发生地则针对财产分割事实产生地。
办理时，当事人需携带身份证明，如身份证、户口簿等；离婚证；离婚财产分割协议；财产的产权证明等材料前往选定的公证机构。公证机构会对提交的材料及协议内容进行审查核实，确保真实、合法、有效，之后依法出具公证书。
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