土地证的人过世了那怎么办？土地证登记人过世后，先确定有无遗嘱或遗赠协议，有则按其内容办理土地变更登记；无则按法定继承顺序，第一顺序继承人需共同办理继承公证，之后持相关材料到土地管理部门申请变更登记，完成后取得土地权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、土地证的人过世了那怎么办
土地证上登记的人过世后，需按如下步骤处理：
首先，确定是否存在有效的遗嘱或遗赠协议。若有，按照遗嘱或遗赠协议的内容，由指定的继承人或受遗赠人继承该土地权益。继承人或受遗赠人需准备相关证明材料，如遗嘱、遗赠协议、被继承人死亡证明、本人身份证明等，前往当地土地管理部门申请办理土地变更登记手续。
其次，若没有遗嘱或遗赠协议，则按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人应共同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权以及遗产范围等进行核实并出具公证书。
最后，继承人持公证书、被继承人死亡证明、本人身份证明以及原土地证等材料，到当地土地管理部门申请办理土地证变更登记，将土地证变更至继承人名下。完成变更登记后，继承人依法取得该土地的相关权益。
二、土地证持有者死亡有效吗
土地证持有者死亡，土地证依然有效。具体分析如下：
土地使用权作为一种用益物权，具有一定的独立性和稳定性。当土地证持有者死亡后，其合法取得的土地使用权并不当然消失。
一方面，若土地属于集体土地建设用地使用权或者国有土地使用权，且是以家庭为单位共同使用的，那么在家庭成员中有人死亡的情况下，其他家庭成员可继续使用该土地，土地使用权不受影响，土地证继续有效。
另一方面，若土地是通过出让等合法方式由个人单独取得使用权，在持有者死亡后，该土地使用权可以作为遗产由其继承人依法继承。继承人继承土地使用权后，可依法办理相关变更登记手续，变更后的土地证同样是有效的。
总之，土地证持有者死亡不影响土地证本身的效力，土地使用权可依法由相关人员继续享有或继承。
三、土地证持有者死亡有赔偿吗
土地证持有者死亡是否有赔偿，需根据具体情况分析：
一是土地性质方面。如果是农村集体土地承包经营权，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包，不存在所谓“赔偿”问题，但土地承包收益可依法继承。若为国有土地使用权，根据取得方式及相关规定，在合法使用期限内，其权益可由合法继承人依法继承，也并非通常意义的赔偿。
二是涉及征收等特殊情况。若在土地证持有者死亡后，土地面临征收，其继承人作为权益继受人，有权获得相应的征收补偿。征收补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，这些补偿应依法分配给相关权益人。
三是其他侵权等情形。若他人非法侵害土地权益导致损失，即使土地证持有者死亡，其继承人也可要求侵权人承担赔偿责任，赔偿范围包括因侵权行为造成的直接和间接损失等。
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