物业怎么起诉证据？物业起诉需准备多方面证据。包括合同类证据，如物业服务合同；服务履行证据，像日常工作记录、照片视频；费用证据，如收费通知、缴费记录；沟通证据，如聊天记录、函件等，且证据要真实合法有效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业怎么起诉证据
物业起诉需准备多方面证据。
一是合同类证据。要提供物业服务合同，证明与业主存在合法有效的服务关系，明确双方权利和义务，这是起诉的基础依据。例如合同中约定的服务内容、收费标准等条款。
二是服务履行证据。日常工作记录是关键，像保洁、保安、绿化维护等工作的记录，证明物业按合同履行了服务。还可以收集相关照片、视频，比如小区卫生清扫后的整洁画面、安保人员巡逻的影像等，直观呈现服务情况。
三是费用证据。提供收费通知、缴费记录等，证明已按规定通知业主缴费，且业主存在欠费情况。收费通知可通过书面张贴、短信、邮件等方式送达，并保留好相关凭证。
四是沟通证据。若与业主有过沟通协商，保留聊天记录、函件等，证明曾积极解决问题，业主仍未缴费。比如通过微信与业主沟通欠费事宜的记录。
收集证据要确保真实、合法、有效，形成完整证据链，以增加胜诉几率。
二、物业撤离怎样合法
物业合法撤离需遵循一定程序和要求：
1. 提前通知：依据合同约定或相关规定，向业主或业主委员会发出书面通知，告知撤离时间和原因。一般要提前足够长的时间，确保业主有时间另聘物业。
2. 完成交接工作：与业主委员会或新的物业服务企业进行全面交接。包括物业档案资料，如物业规划图、业主信息等；财物交接，如物业办公设备、公共维修资金账目等；以及对物业共用部位、共用设施设备进行查验和交接。
3. 处理遗留问题：解决撤离前的物业纠纷和遗留问题，如未完成的维修项目、业主投诉等，避免给业主造成损失或影响后续物业管理。
4. 公示撤离信息：在物业管理区域内显著位置公示撤离相关信息，保障业主的知情权。
5. 遵守法律法规：严格遵守《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，不得擅自终止服务。若违反规定擅自撤离，可能需承担相应的法律责任，如赔偿业主损失等。
三、物业费涨价怎么投诉
若遇到物业费涨价情况需投诉，可按以下途径进行：
1. 向业主委员会反馈：业主委员会代表全体业主利益，可要求其与物业沟通，了解涨价原因及依据。若发现物业涨价不合理，业主委员会有权利要求物业纠正错误。
2. 向当地房地产管理部门投诉：各地房地产管理部门负责对物业管理活动进行监督和管理。业主可准备好相关证据，如原物业合同、涨价通知等，向该部门反映情况，请求其介入调查和处理。
3. 向物价管理部门投诉：物业费定价受物价部门监管。若物业擅自提高收费标准，业主可向物价管理部门投诉，由其依法对物业的价格违法行为进行查处。
4. 通过法律途径解决：若上述方法无法解决问题，业主可收集充分证据，向人民法院提起诉讼，要求物业恢复原收费标准或合理调整价格，并赔偿相应损失。
投诉时要确保自身诉求合理合法，提供真实有效的证据，以保障问题得到妥善解决。
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