租赁房怎样进行遗嘱继承？租赁房通常不能遗嘱继承，因其所有权一般不属于承租人。但公房租赁时，符合条件家庭成员可申请变更承租人；私房租赁在租赁期限内，共同居住人可继续居住至期满，并非继承租赁权，相关权益可依法安排。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房怎样进行遗嘱继承
租赁房通常不能通过遗嘱进行继承，因为租赁房的所有权一般不属于承租人，承租人仅享有租赁使用权。但在某些特定情况下，可以对租赁房的相关权益进行一定安排：
其一，若为公房租赁，部分地区规定，与承租人共同居住且符合相关条件的家庭成员，在承租人死亡后，可按照规定申请变更承租人，继续承租该房屋。一般需向公房管理部门提出申请，并提交相关证明材料，如户籍证明、居住证明等，经审核符合条件后，办理承租人变更手续。
其二，若为私房租赁，租赁合同在租赁期限内对承租人的共同居住人等特定人员可能存在一定的权益保障。在承租人死亡后，共同居住人等可在合理期限内继续居住使用，直至租赁期限届满。不过，这并非继承租赁权，而是基于租赁关系和相关人员的居住权益。
总之，租赁房因所有权归属问题，不能像私有房产那样通过遗嘱继承，但相关权益可依法依规进行合理安排。
二、什么期限不能写遗嘱书
在以下几种期限情况下通常不能写遗嘱书：
一是无民事行为能力或限制民事行为能力期间。比如，立遗嘱人因突发重大疾病陷入昏迷、精神错乱等，无法正确表达自己的真实意思，此时所立遗嘱无效。根据法律规定，遗嘱必须体现立遗嘱人的真实意愿，在其意识不清、不能辨认自己行为的状态下所立遗嘱不符合法律要求。
二是受欺诈、胁迫期间。若立遗嘱人是在他人欺诈、胁迫下订立遗嘱，并非出于自身真实想法，那么该遗嘱不具有法律效力。例如，有人以伤害立遗嘱人及其家属安全等手段逼迫其订立遗嘱，这种遗嘱不能被认可。
三是神志不清的临时状态期间。比如因过量饮酒、服用药物等导致暂时失去清醒意识，在这种状态下书写的遗嘱同样无效，因为无法确保遗嘱内容是立遗嘱人真实、理性的意思表示。
三、赠与与遗嘱哪个合算些
赠与和遗嘱各有其特点和考量因素，不能简单地说哪个更合算，需根据具体情况分析：
从生效时间来看，赠与在完成交付或办理相关变更登记手续后即生效，受赠人可即时获得财产权益。而遗嘱是在立遗嘱人死亡后才生效。
从费用角度，赠与可能涉及税费。比如房屋赠与，受赠方需缴纳一定比例的契税等，具体税费标准因地区而异。遗嘱继承，法定继承人继承房产等财产时，通常可享受税收优惠政策，税费负担可能相对较轻。
从控制权角度，赠与完成后，财产所有权转移，赠与人一般难以再控制财产。遗嘱则可根据立遗嘱人的意愿，在其去世前可随时修改、撤销，能更好地保障其对财产的最终处置权。
若希望在生前就将财产转移且不担心后续控制权问题，赠与可能合适；若想保留对财产的最终处置权，确保财产按自己意愿在去世后分配，遗嘱或许是更好选择。
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