物业费私自加价合法吗？物业费私自加价不合法。物业服务收费标准应在合同中约定，若要提价需与业主协商并获多数同意，还应遵循审批程序。未经合法程序提价，业主可拒交增加部分，还能向业委会或主管部门反映。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业费私自加价合法吗
物业费私自加价不合法。
根据相关法律规定，物业服务收费标准需由业主与物业服务企业在物业服务合同中明确约定。合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更。如果物业服务企业要提高物业费，应按照法定程序进行。
一方面，需与业主协商。物业服务企业应与业主委员会或全体业主就物业费调整事宜进行沟通，征求业主意见，取得大多数业主的同意。另一方面，要遵循相关审批程序。部分地区对于物业费调整有规定的审批流程，企业需按要求履行审批手续。
若物业服务企业未经合法程序，擅自提高物业费，业主有权拒绝缴纳增加部分的费用。同时，业主还可通过向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通协商解决；也可向当地房地产行政主管部门投诉，由主管部门依法对物业的违规行为进行处理。
二、广场摆摊物业收费合法吗
广场摆摊物业收费是否合法，需分情况判断。
若广场属于全体业主共有区域，依据《中华人民共和国民法典》规定，利用共有部分产生的收入，扣除合理成本后，属业主共有。物业要收费，应先经业主大会或业主委员会同意，将收费用途、标准等明确告知业主，且所收费用应归业主共有并合理使用，否则不合法。
若广场为开发商所有或其他特定主体所有，物业受产权人委托进行管理并收费，有明确委托协议，且收费标准合理、程序合规，那么收费行为合法。
若物业收费既无合法依据，又未经相关方授权，擅自收费则不合法。摆摊者可要求物业出示收费依据，若无法提供，可向业主委员会、当地物价部门或房地产管理部门反映。此外，即便收费合法，也应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应原则。
三、物业提供搬迁服务合法吗
物业提供搬迁服务是否合法需分情况判断。
若物业在其物业服务合同中有明确约定提供搬迁服务，或者得到业主大会、业主委员会的授权开展此项业务，那么这种行为一般是合法的。这属于物业在常规服务之外拓展的增值服务，能满足部分业主的特殊需求，只要遵循公平、自愿、等价有偿的原则，就不违反法律规定。
然而，如果物业未经业主同意或未在合同中约定，擅自提供搬迁服务并强制业主接受，这就不合法了。这种强制服务侵犯了业主的自主选择权，违反了《中华人民共和国民法典》中关于自愿原则的规定。此外，若物业在提供搬迁服务时，没有相应的经营资质、服务人员不具备专业技能、服务价格不透明不合理等，也可能违反相关法律法规。
业主遇到物业不合法提供搬迁服务的情况，可通过与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式维护自身合法权益。
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