父亲去世母亲健在土地证怎样办？父亲去世母亲健在办理土地证变更分情况处理：土地为父母婚后共有，一半归母亲，另一半由继承人继承，先办继承公证再申请变更；若为父亲个人财产，同理办理，其他继承人可放弃；家庭联产承包地，办理户主变更。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父亲去世母亲健在土地证怎样办
父亲去世母亲健在，办理土地证变更，需区分不同情况：
-若土地为父母婚后共有财产，父亲去世后，该土地的一半份额属于母亲，另一半作为父亲的遗产由法定继承人继承。法定继承人通常包括母亲、子女等。办理时，所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。之后，母亲持公证书、本人身份证件、原土地证等材料，到当地国土资源管理部门申请变更登记。
-若土地仅登记在父亲名下，但属于父亲个人财产，同样由继承人继承。先办理继承公证，再由母亲及其他继承人共同到土地管理部门办理变更手续。若其他继承人放弃继承，可将土地全部变更至母亲名下。
-若土地为家庭联产承包性质，以家庭为单位承包，父亲去世不影响家庭对土地的承包经营权，可到相关部门办理户主变更，将土地证上父亲的名字变更为母亲。办理过程中，需严格按当地土地管理部门要求准备和提交材料，确保手续合法合规。
二、母亲死后土地证归谁
母亲死后土地证归属问题需分情况判断：
1.**国有土地使用证**：若土地为国有性质，母亲仅拥有土地使用权。这种情况下，该土地使用权可作为母亲的合法财产进行继承。若母亲留有遗嘱，按照遗嘱指定分配给继承人；若没有遗嘱，则依据法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承该土地使用权。继承人需办理土地使用权变更登记手续，以确定新的权利人。
2.**集体土地使用证**：
-宅基地使用证：宅基地所有权归集体，母亲仅拥有使用权。通常，宅基地上的房屋可由继承人继承，根据“地随房走”原则，继承人在继承房屋的同时可继续使用宅基地，但不能对宅基地单独继承。不过，若继承人户口已迁出本集体，在房屋自然坍塌后，宅基地将由集体收回。
-承包地使用证：以家庭承包方式取得的土地承包经营权，若母亲所在家庭户还有其他成员，承包地由户内其他成员继续承包经营；若家庭户内无其他成员，承包地通常由发包方收回。而通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权，可由继承人继续承包。
三、母亲去世土地确权归谁
母亲去世后土地确权的归属要分情况来看：
-**家庭承包方式的耕地和草地**：以家庭承包方式承包的耕地和草地，承包经营权属于农户家庭，而非某一个家庭成员。母亲去世，只要家庭还有其他成员，土地仍由家庭其他成员继续承包经营，土地确权给该家庭剩下的成员。若家庭所有成员都去世，土地会由发包方收回。
-**林地**：林地承包人去世，其继承人可以在承包期内继续承包。也就是说母亲去世后，其合法继承人能继续承包林地，土地确权可登记在继承人名下。
-**其他方式承包的土地**：通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的土地承包经营权，承包人去世后，在承包期内，其继承人可以继续承包，土地确权给继承人。
此外，如果母亲是以个人名义取得的宅基地使用权，宅基地所有权归集体，不能继承。但地上房屋属于母亲的合法财产，继承人可以继承房屋，基于“地随房走”原则，继承人能在房屋存续期间使用宅基地。
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