出租屋下水堵塞由哪方负责任？出租屋下水堵塞责任认定依具体情况：租客使用不当致堵，需担责；房屋质量或自然老化问题，房东负责；第三人原因造成的，由第三人担责。实际处理时尽量协商，协商不成可走法律途径确定责任归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、出租屋下水堵塞由哪方负责任
出租屋下水堵塞责任的认定，需依据具体情况判断：
其一，若是因租客使用不当，如向管道内丢弃大量杂物、毛发等导致堵塞，租客通常应承担责任。租客在租赁期间对房屋及附属设施负有合理使用和妥善保管义务，因自身过错造成下水堵塞，需负责疏通或承担相应维修费用。
其二，若下水堵塞是由于房屋本身的质量问题或自然老化导致，例如管道材质不佳、年久失修等，一般应由房东承担责任。房东作为房屋所有人，有义务保证出租房屋的基本使用功能和安全性，对于因房屋固有问题引发的下水堵塞，需承担维修责任。
其三，若下水堵塞是由第三人原因造成，比如相邻住户的不当行为等，应由造成堵塞的第三人承担责任。此时，房东或租客可以向第三人主张赔偿损失或要求其承担疏通费用。在实际处理中，双方应尽量协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径确定责任归属。
二、出租屋厕所堵塞谁负责
出租屋厕所堵塞的责任认定，需依据具体情况判断：
其一，若因租客不当使用导致堵塞，比如将大量难以溶解的物品冲入下水道，租客通常应承担维修责任。因为租客对租赁房屋有合理使用和妥善保管的义务，因其过错造成的设施损坏，理应由其负责疏通或承担相应维修费用。
其二，若厕所堵塞是由于房屋本身的质量问题或自然老化所致，如管道本身存在裂缝、老化导致排水不畅等，一般由房东承担责任。房东作为房屋的所有者，有义务保证出租房屋及其附属设施处于正常使用状态，对因房屋质量问题引发的故障负有维修责任。
其三，若合同对厕所堵塞等维修责任有明确约定，不管是约定由租客还是房东承担，只要该约定不违反法律法规强制性规定，都应按照合同约定执行。在发生纠纷时，双方应按照合同条款履行各自义务。
三、出租屋开关坏了谁负责
出租屋开关损坏的责任归属，需依据具体情况判定。
若开关损坏是因自然损耗，且在正常使用范围内，依据相关法律及通常的租赁合同约定，一般应由出租人承担维修责任。因为出租人负有保证租赁物符合约定用途并在租赁期间保持其正常使用状态的义务。
若开关损坏是由于承租人使用不当，如人为故意破坏、违规操作等原因造成，那么承租人需承担维修或赔偿责任。承租人在租赁期间对租赁物负有妥善保管和合理使用的义务。
如果租赁合同中对开关等设备损坏的责任承担有明确具体约定，那么应按照合同约定执行。比如合同明确规定某些损耗情况由承租人负责维修，就依此处理。总之，先看合同约定，再结合损坏原因来确定出租屋开关损坏的责任主体。
以上是关于出租屋下水堵塞由哪方负责任的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
