80万遗产房交易费多少？遗产房交易税费多样，80万遗产房：首套小于90平契税8000元，90-144平12000元，大于144平或二套及以上24000元；房产证满2年免增值税44800元，不满2年交；满五唯一免个人所得税，否则按20%或1%交；印花税400元，登记费80元，交易前需咨询其他杂费。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、80万遗产房交易费多少
遗产房交易涉及多种税费，具体费用因地区政策、房屋情况等因素有所不同，大致如下：
1.契税：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；面积在90至144平方米之间，税率为1.5%；面积大于144平方米或者购买的是二套房及以上，税率为3%。就80万的遗产房而言，若为首套且面积小于90平，契税为8000元；面积在90-144平，契税为12000元；面积大于144平或二套及以上，契税为24000元。
2.增值税：若房产证已满2年，免征增值税；不满2年，则需按5.6%的税率缴纳，80万的房子需缴纳44800元。
3.个人所得税：若为满五唯一的房产，免征个人所得税；否则需按房产交易盈利部分的20%或者房屋总价的1%缴纳。
4.印花税：通常为房屋总价的0.05%，即400元。
5.登记费：一般为80元。
此外，可能还存在一些其他杂费，在交易前建议向当地房产交易部门详细咨询。
二、母亲二婚遗产怎么分割
母亲二婚遗产的分割，需遵循一定法律规则。
其一，确定遗产范围。先将母亲与再婚配偶的夫妻共同财产进行分割，一般是均等划分，属于母亲个人的那部分财产才是遗产。
其二，看是否有遗嘱。若母亲生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配遗产，遗嘱指定的继承人可获得相应份额。
其三，若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女包括母亲与前夫所生子女以及与再婚配偶所生子女。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。
总之，母亲二婚遗产分割需明确遗产范围，再根据遗嘱或法定继承规则合理分配。
三、不孝子女是否继承遗产
不孝子女在法律上仍有继承遗产的权利，但存在特殊情形。
在法定继承中，子女作为第一顺序继承人，原则上都有资格继承遗产。不过，若子女存在严重虐待、遗弃被继承人，或伪造、篡改、隐匿、销毁遗嘱，情节严重，以及以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重等行为，将丧失继承权。但如果之后确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该子女恢复继承权。
另外，被继承人可以通过立遗嘱的方式，自主决定遗产的分配。若认为子女不孝，可在遗嘱中少分甚至不分给其遗产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，就按遗嘱执行。总之，不孝子女并非必然不能继承遗产，要依据具体情况，结合法律规定来判定。
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