三室一厅住7个人算群租吗？我们说到“群租房”这个词儿啊，可别光看住了多少人，得看每个人的住房面积有没有达标。比如说吧，一居室最好别超三个人挤着住，两居室呢也别超五个人，要是三居室的话那就尽量别超过七个人啦！如果每个房间的人均占地面积都还没到十平米嘛，那肯定就是属于群租房行列啦。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、三室一厅住7个人算群租吗
群租房并不是我们想象中的那样以人数多少为依据来判断，而应该根据每个成员所拥有的使用空间去衡量哦！具体来说，一居室里最多住三个人，两个卧室房子里住不上五个人，就算这房子有三个卧室也不行，最多能住七个人。
要注意啦，要是每个人的试用面积低于十平米的话，那么这个房子就是公认的群租房哦。
群租房是指一些人为了租金最大化，可能会通过改变整个屋子的规划设计，然后分割成很多小房间或者床位分开租赁出去。
《商品房屋租赁管理办法》
第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
二、三人整租一人退出,剩下两人要多交钱吗
在租房过程中，大家可能会遇到这样的情况，就是入住不久后突然想要搬离现在的住所。
这个时候，你能不能把已经支付过的租金要回来呢.答案是肯定的，只要是因为某些无法避免的原因导致的搬家，比如自然灾害、不动产所有者个人事务等引起的问题，那么你作为租赁者就有权向出资人索取押金，并且要求其承担相应的责任。
可是若是因为自己的缘故，比如说临时改变主意不想再租了，那么这时候可能无法全额收回押金哦。
所以嘛，我们得明白，法律问题总是很复杂多样的，每一个微小的变化都有可能对整个事情产生重大影响。
三、三人合租由由一人签字有效吗
三人合租，仅由一人签字的情况，其效力需分情况来看：
一是对于该签字人与房东之间，通常签字行为有效。根据合同相对性原则，签字人作为合同的一方，与房东达成租赁合意并签字确认，在符合合同成立生效的一般要件下，比如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，该签字人需受该租赁合同约束，承担相应权利义务。
二是对于其他未签字的两人而言，一般该签字行为对他们不直接产生效力。除非未签字的两人事后对该签字行为进行追认，比如通过口头或书面方式明确表示认可该租赁关系及相关条款，否则不能认定他们与房东之间建立了租赁关系。
三是若该签字人是受其他两人委托进行签字，并且有相应的授权委托手续，那么该签字行为对三人都有效，三人都需按照租赁合同履行相应义务。
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