房子有贷款离婚应该怎么分？离婚时贷款房分割方式：婚前一方付首付贷款，婚后共同还贷，登记在首付方名下，先协议处理，不成时归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分登记方补偿另一方；婚后共同买且贷款的房是共同财产，按原则分配，可协商或出售分割，关键看房屋性质等确定分割方式。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子有贷款离婚应该怎么分
对于有贷款的房子离婚时的分割方式如下：
首先，若房子是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
其次，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
再者，若房子是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买且有贷款，属于夫妻共同财产。离婚时，通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。双方可以协商房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿；也可以将房屋出售，就所得价款进行分割。
总之，离婚时对于有贷款房子的分割，关键在于认定房屋性质及双方对房屋的贡献等因素，通过协商或法院判决来确定具体分割方式。
二、违法发放贷款罪的量刑标准
违法发放贷款罪的量刑标准如下：
1. 数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金。
2. 数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。
3. 单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述的规定处罚。
这里的数额巨大、数额特别巨大的标准，根据相关司法解释确定。在司法实践中，认定违法发放贷款罪需准确把握犯罪构成要件，包括主体是否为金融机构工作人员，主观上是否存在故意违法发放的故意，客观上是否有违反规定发放贷款且达到相应数额或造成损失等情形。司法机关会综合全案证据，依据法律规定作出公正的量刑裁判。
三、婚前贷款的房子离婚怎么分
婚前贷款购买的房子，离婚时的分割方式如下：
一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下：离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于双方名下：该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产的分割原则进行处理。
夫妻一方婚前支付全部房款并取得房产证：此房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
总之，婚前贷款房的分割需综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚后还贷等因素，以公平合理地确定双方权益。
以上是关于房子有贷款离婚应该怎么分的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
