房屋买卖合同必须写几份？房屋买卖合同份数无严格法律规定，通常至少三份，出卖人、买受人各持一份，一份在房地产管理部门备案。贷款购房银行要留一份，有中介或其他相关方参与，也会留存合同，份数依实际交易主体定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同必须写几份
房屋买卖合同的份数没有严格法律规定，通常会根据相关方的需求来确定。
一般情况下，至少会有三份。一份由出卖人持有，一份由买受人持有，还有一份需要在房地产管理部门备案。这是因为备案对于保障交易安全、维护买卖双方合法权益以及便于管理部门监管房屋交易活动有重要意义。
如果涉及贷款购房，银行会要求留存一份合同以保障其债权安全。若存在中介机构参与交易，中介方也会留存一份合同，用于记录服务内容和保障自身权益。
若有其他相关方参与，如担保公司等，也可能需要额外提供合同。所以，房屋买卖合同具体份数需根据实际交易涉及的主体来确定，以确保各方都有合同文本，明确权利和义务。
二、商品房买卖合同几年有效
商品房买卖合同的有效期需分情况来看。
一般而言，合同自双方签字盖章成立后即生效，除非合同中明确约定了生效条件或期限。对于依法成立且无特殊约定的合同，其效力是长期的，不存在几年就失效的说法。只要双方履行完合同约定的义务，如开发商交付房屋、购房者支付房款等，合同目的达成，合同的权利义务就终止。
但在一些特殊情形下，合同效力可能受影响。比如存在可撤销情形，像因重大误解、欺诈、胁迫等订立合同，当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解是九十日，当事人受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内行使。超过这个期限不行使，撤销权消灭。
另外，若合同涉及诉讼，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。若当事人因合同产生纠纷，需在诉讼时效内主张权利。
三、婚后房产买卖合同要几份
婚后房产买卖合同所需份数并无固定统一标准，通常会依据交易涉及的主体和用途来确定。
一般情况下，至少需要三份。一份由卖方持有，作为其出售房产并获取相应权益的依据；一份由买方持有，保障买方购买房产所享有的权利。还有一份由房地产管理部门留存，用于办理房产过户、产权登记等手续，以确保交易的合法性和可追溯性。
若涉及贷款购房，银行也会要求留存一份合同，以便对贷款进行审核和管理，这种情况下合同就需要四份。
另外，如果交易中有中介参与，中介方通常也会留存一份合同，用于存档和后续服务的跟进，此时合同就需要五份。
总之，婚后房产买卖合同份数需根据实际交易情况来确定，以保证各相关方都有合同作为权益和责任的依据。
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