农村土地没确权怎么补偿
一、农村土地没确权怎么补偿
农村土地未确权并不意味着不能获得补偿。在涉及土地征收等需要补偿的情形下:
首先,对于有合法的土地来源证明,比如土地承包合同等相关文件能证实土地权益归属的情况,会依据这些材料所确定的权益范围和面积,按照当地补偿标准进行补偿。补偿一般涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
其次,如果没有明确的权属证明,但长期实际使用且符合相关规定和习俗,经村集体认可、相关部门调查核实后,也可以根据实际情况给予合理补偿。调查核实工作通常会包括对土地使用历史、现状等多方面的审查。
再者,若存在土地权属争议,在补偿前一般会先由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。待权属确定后,再按照规定给予相应补偿。
总之,农村土地没确权不必然导致无法获得补偿,关键在于能否通过合法途径证明土地权益或经法定程序确定权益归属,进而依据补偿标准获得应得补偿。
二、确权后土地补偿怎样分配
土地确权后,补偿分配需遵循相关法律及具体情况确定。
首先,土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为农村土地归集体所有,补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。但集体经济组织应依法依规,通过民主程序决定如何分配这笔费用,例如召开村民会议或村民代表会议,讨论分配方案,确保村民的知情权、参与权。
其次,地上附着物及青苗补偿费归其所有者。附着物如房屋、水井等,青苗如农作物等,这些都是农民的合法财产,其补偿应直接给予所有者,以保障农民对自身财产权益的享有。
最后,安置补助费专款专用。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;若由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;若不需要统一安置,经被安置人员同意,将安置补助费发放给被安置人员个人或者用于支付被安置人员的保险费用。
总之,土地补偿分配要兼顾集体和个人利益,依法依规、公平合理地进行,保障各方合法权益。
三、土地补偿的顺序是怎样的
土地补偿不存在固定、统一的严格顺序。但在实际操作中有通常的处理流程。
首先,需明确土地补偿款的归属主体。对于集体土地,补偿款通常先支付到农村集体经济组织账户,该组织再按照法定程序和规定,在本集体经济组织成员内进行合理分配。分配方案需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
其次,若涉及地上附着物及青苗补偿,补偿款应支付给附着物及青苗的所有者。因为这部分是对所有者因土地被征收而遭受损失的直接补偿。
再者,若存在土地承包关系,对于承包期内的土地被征收,承包方有权获得相应补偿。补偿范围包括其对土地投入而提高土地生产能力的补偿等。
此外,若土地存在抵押、租赁等他项权利,在补偿过程中也需依法保障相关权利人的合法权益。具体补偿流程和顺序,要依据不同土地性质、实际情况,严格按照相关土地管理法律法规及政策规定执行,确保补偿合理、公平、合法。
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