物业能私自断电吗合法吗？物业私自断电不合法。《民法典》《物业管理条例》对物业职责和收费有规定，业主欠缴物业费，物业应通过协商、调解、诉讼等合法途径解决。私自断电侵犯业主权益，业主可要求恢复供电和赔偿，协商不成可投诉或诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业能私自断电吗合法吗
物业私自断电不合法。
依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。同时，《物业管理条例》也明确规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业和业主之间是基于物业服务合同产生的服务关系，业主欠缴物业费等情况，物业应通过合法途径解决，如协商、调解、诉讼等。私自断电会侵犯业主的合法权益，可能影响业主正常生活，造成经济损失等。如果物业私自断电，业主可以要求物业恢复供电，并对造成的损失进行赔偿。若协商不成，业主可向相关部门投诉或通过法律诉讼维护自身权益。
二、物业小区里开饭店合法吗
物业小区里开饭店是否合法，需从多方面判断。
从法律规定看，根据相关法律，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。若未获同意，其他业主可要求其停止经营。
从审批手续方面，开饭店需办理一系列审批手续，如营业执照、食品经营许可证等。只有全部手续齐全，经营才合法合规。若手续不全，属于违法经营，会受到相关部门查处。
从环保角度，饭店经营可能产生油烟、噪音等污染。若未按规定安装油烟净化设备、采取隔音降噪措施，对小区环境和居民生活造成影响，则不合法。相关部门会要求其整改，整改不合格可能责令停业。
总之，物业小区里开饭店，在经有利害关系业主同意、手续齐全且符合环保等要求时合法；反之则不合法。
三、物业收取装修经费合法吗
物业收取装修经费是否合法需分情况判断。
若收取的是装修保证金，在合理范围内且有相关规定则合法。物业为保障房屋结构安全、维护小区公共秩序和环境卫生，会要求业主缴纳装修保证金。业主装修符合规定，完工后物业应全额退还。例如业主严格按装修协议施工，未破坏房屋主体结构、未违反小区装修管理规定，物业退还保证金。
若收取的是装修管理费，需依据物业服务合同约定。合同中有明确约定，且收费标准合理，收取就合法。若合同无约定，物业擅自收取则不合法。因为装修管理费用于补偿物业在装修期间增加的管理成本，如增加保洁频次、安排人员监督装修等。
如果物业收取的是不合理费用，像巧立名目额外收费，那就是不合法的。业主遇到这种情况，可向业主委员会反映，也可向当地房地产主管部门投诉。
以上是关于物业能私自断电吗合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
