遗产房未变更可以买吗？遗产房未变更时购买需谨慎，法律角度其产权归属有不确定性，可能存在多个继承人及买卖异议，易引发纠纷致购买人权益受损。若继承人意见一致且有证明材料，虽可买但产权变更前仍有风险，购买前应了解继承情况，确保同意出售且产权变更后交易。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、遗产房未变更可以买吗
遗产房未变更的情况下，能否购买需要谨慎考虑。
一方面，从法律角度来看，遗产房在未完成变更登记前，其产权归属可能存在一定的不确定性。在遗产继承中，可能存在多个继承人，若未进行变更，可能意味着遗产分配尚未完全明确，部分继承人可能对房屋买卖存在异议。若在这种情况下购买，后续可能会出现其他继承人主张权利，导致买卖纠纷，甚至可能使购买人的权益受损。
另一方面，如果所有继承人对房屋买卖达成一致意见，且能够提供相关证明材料，如遗产分割协议等，表明各方对出售该房屋无异议，那么在一定程度上可以购买。但即使如此，在完成产权变更登记之前，购买人仍面临一定风险，比如房屋可能因其他未预见的法律问题而无法顺利过户。
总之，购买遗产房未变更的房产存在风险，购买前应充分了解房屋的继承情况，确保所有继承人同意出售，并尽可能在产权变更后再进行交易，以保障自身合法权益。
二、出狱能拿到死者的遗产吗
要判断出狱人员能否拿到死者的遗产，需根据具体情况分析。
其一，若出狱人员是死者的法定继承人，且不存在丧失继承权的法定情形，那么通常是可以继承遗产的。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。比如，即使曾入狱服刑，但作为死者的子女，在没有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等丧失继承权行为时，有权依法继承遗产。
其二，若出狱人员不是法定继承人，但死者生前立有遗嘱将遗产指定由其继承，且遗嘱合法有效，那么该出狱人员也可依据遗嘱取得遗产。
其三，若出狱人员存在丧失继承权的法定情形，如遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重等，经法院确认丧失继承权后，则不能拿到死者的遗产。
总之，能否拿到遗产关键在于是否具有合法的继承资格，与是否有入狱经历本身并无必然联系。
三、老赖的父亲遗产怎么办
老赖父亲的遗产处理，需分情况来看。
若老赖父亲留有合法有效的遗嘱，那么应按照遗嘱的内容进行遗产分配。遗嘱指定的继承人将依法获得相应遗产份额。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。
需要注意的是，如果老赖存在尚未清偿的债务，债权人有权在老赖父亲遗产的范围内主张权利。若老赖作为法定继承人继承了其父亲的遗产，那么老赖需在继承遗产的实际价值范围内清偿其父亲依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
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