房子土地使用权到期后如何办？房子土地使用权到期后的处理方式要按土地性质区分。住宅建设用地使用权自动续期，相关部门依法处理续期及费用；非住宅建设用地使用权到期，需提前一年申请续期，获批要重签合同付费，不申请或不获批则被无偿收回。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子土地使用权到期后如何办
房子土地使用权到期后的处理方式，需根据土地性质区分：
对于住宅建设用地使用权，自动续期。《民法典》明确规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主无需主动申请续期，相关部门会依法依规处理续期及费用事宜，保障业主的居住权益。
对于非住宅建设用地使用权，土地使用权到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。除因社会公共利益需要收回该幅土地的，政府一般会批准续期申请。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
二、房子没有土地证怎么办
房子没有土地证，需根据不同情况采取相应措施：
一是如果是商品房，在以前部分地区实行土地使用权证和房屋所有权证分别办理，现在大多已实行不动产统一登记。若你的房子在不动产统一登记实施前购买，且只有房产证没有土地证，可持房产证、身份证等相关材料到当地不动产登记部门申请办理不动产登记，将房产证和土地证合并为不动产权证书。
二是如果是农村自建房，没有土地证可能是因为没有依法办理宅基地审批手续。这种情况下，需先查看建房时是否符合当地宅基地申请条件，如符合，可向所在村集体提出申请，经乡镇人民政府审核、县级人民政府批准后，再办理宅基地使用权登记，取得土地证。
三是购买二手房时遇到没有土地证的情况，要谨慎对待，先核实无法办理土地证的原因，避免后续产生纠纷。若因卖方原因导致无法办理，可要求卖方承担违约责任或解除合同。
三、房子没有土地证有什么影响
房子没有土地证会产生多方面影响：
一是产权完整性受影响。土地证是确认土地使用权的法律凭证，缺少土地证意味着房屋所有者对土地的合法权益缺乏有效证明，房屋产权存在瑕疵，从法律角度看，产权不够完整。
二是交易受限。在房地产市场交易中，土地证是重要的交易要件。没有土地证，房屋在转让、抵押、出租等交易行为时会遇到阻碍。例如，银行在办理房屋抵押贷款时，通常要求房屋产权明晰，包括有合法的土地证，否则可能拒绝贷款申请。
三是面临法律风险。在土地征收、拆迁等情况下，没有土地证可能导致房屋所有者难以充分主张自己的权益，无法获得应有的土地补偿等。而且，如果后续出现土地权属纠纷，缺乏土地证会使房屋所有者在维权时处于不利地位。
四是影响房屋继承和赠与。在涉及房屋继承、赠与等产权变更时，相关部门一般要求提供完整的产权证明，没有土地证可能导致办理程序复杂甚至无法顺利完成。
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