动迁房是否可以办理房屋抵押贷款？动迁房符合条件可办房屋抵押贷款，通常需已取得房产证。银行受理申请会全面评估，产权清晰、价值能覆盖风险才可能放贷。部分地区有特殊政策限制，办理还需满足银行其他常规要求，要综合考量多因素。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、动迁房是否可以办理房屋抵押贷款
动迁房在符合一定条件时可以办理房屋抵押贷款。一般来说，需要动迁房已取得房产证。因为只有拥有合法的产权证书，才具备对房屋进行抵押处分的基础。
银行等金融机构在受理动迁房抵押贷款申请时，会对房屋的产权状况、市场价值等进行全面评估。如果动迁房产权清晰，不存在产权纠纷，且市场价值能够覆盖贷款额度及相关风险，银行通常会考虑发放贷款。
然而，部分地区可能存在关于动迁房交易及抵押的特殊政策限制或规定。比如，在一些地方，动迁房可能在一定期限内限制上市交易，这可能会影响其抵押的可行性或操作流程。
此外，办理动迁房抵押贷款还需满足银行的其他常规要求，如借款人具有良好的信用记录、稳定的收入来源以确保具备还款能力等。总之，动迁房办理房屋抵押贷款需综合考量多方面因素，确保符合相关法律法规及银行要求。
二、结婚后贷款买的房子离婚了怎么办
婚后贷款购买的房子属于夫妻共同财产。离婚时，通常有以下几种处理方式：
1. 协商分割：双方可就房屋的归属及补偿问题进行协商。若一方主张房屋所有权，应给予另一方相应补偿，补偿数额由双方协商确定，协商不成可通过评估等方式确定。
2. 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
3. 法院判决：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如双方经济状况、子女抚养情况等，判决房屋归一方所有，并由取得房屋的一方给予另一方相应补偿。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
处理离婚后贷款房问题时，关键在于依据法律规定，结合实际情况，公平合理地保障双方权益。
三、动迁房超出面积补差距可以贷款吗
动迁房超出面积补差款通常情况下是可以贷款的，但存在一定条件和限制。
从一般规定来看，只要符合银行贷款的基本要求，比如具备稳定的收入来源以证明有还款能力，信用状况良好等，是有可能获得贷款用于支付超出面积补差款的。
在实际操作中，银行会对动迁房的性质、产权情况等进行审查。若动迁房产权清晰，不存在纠纷或抵押等问题，银行会根据房屋价值评估情况确定可贷款额度。
然而，不同银行对于动迁房超出面积补差款贷款的政策可能有所差异。有些银行可能会要求提供更详细的动迁安置协议等相关资料，以明确补差款的来源和用途等。同时，贷款的利率、期限等也会因银行不同而有所不同。
总之，动迁房超出面积补差距一般可以贷款，但要根据具体银行的规定和实际情况来确定是否能成功获批以及获批的额度、条件等。建议在申请贷款前，详细咨询相关银行，了解具体要求，并准备好充分的资料。
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