老祖宗留下的老房子如何确权？老房子确权需遵循法律程序和考量因素：收集证据材料（老文书、证人证言、建房出资等），确认房屋现状，核实继承人身份，申请确权登记，提交材料审核后颁发不动产权证书明确产权归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、老祖宗留下的老房子如何确权
老祖宗留下的老房子确权，需遵循一定的法律程序和考量相关因素：
首先，收集证据材料。包括房屋建造的相关凭证，如地契、房契等老文书，这些能直接证明房屋的历史归属和来源；若没有老文书，家族长辈关于房屋建造、传承情况的证人证言也有一定作用，同时，可收集诸如建房出资记录、修缮记录等材料。
其次，确认房屋现状。实地查看房屋是否存在改建、扩建等情况，明确房屋的实际面积、结构等现状信息。
再者，核实继承人身份。按照法定继承顺序，确定有继承权的人员，查看是否存在遗嘱等书面文件确定房屋的分配方式。
最后，申请确权登记。准备好上述收集整理的材料，前往当地的不动产登记部门提出房屋确权申请。工作人员会对提交材料进行审核，并可能实地调查核实情况。经审核无误后，将按照法定程序完成老房子的确权登记工作，颁发不动产权证书，明确房屋的产权归属。
二、老住宅楼楼房加层是不是犯法的行为
老住宅楼楼房加层属于违法行为。具体分析如下：
从规划角度看，城市的建设和发展需遵循整体规划，老住宅楼的规划设计是经过相关部门审批确定的，私自加层破坏了既定规划，可能影响城市的空间布局、采光、通风等公共利益。比如加层后可能遮挡周边居民住宅的阳光，侵害他人采光权。
从建筑安全角度讲，老住宅楼在设计建造时，其基础、结构等是按照原设计标准承载的，私自加层会增加建筑荷载，可能导致结构安全隐患，危及整栋楼居民的生命财产安全。
从法律规定层面，根据《城乡规划法》等相关法律法规，未经规划部门批准进行建设的行为属于违法建设。相关部门有权责令停止建设、限期拆除，并处以罚款等处罚。
总之，老住宅楼楼房加层不仅违反法律法规，还可能带来诸多安全隐患和公共利益损害，业主若有相关需求，应通过合法合规途径申请办理相关手续。
三、老宅子塌了光剩房基地了归谁
老宅坍塌只剩房基地的归属情况较为复杂，需从不同方面判断。
（一）如果老宅有合法的产权证明，且宅基地的使用符合相关规定。虽然房屋坍塌，但宅基地仍归原宅基地使用权人。不过，如果长期闲置坍塌，村集体有权依法收回重新分配。比如，原使用权人在他处已重新获得宅基地且长期对老宅基地不管不顾，村集体可按程序收回。
（二）如果老宅没有合法产权证明。这可能涉及到历史遗留问题，若老宅是祖上传下来的，需要根据当地的宅基地政策，通过补办手续等方式来确定归属。在未确定之前，宅基地的实际控制权一般还在村集体手中，但原使用家族可提出合理的使用申请并补办相关手续。
（三）特殊情况。如果存在土地权属争议，要通过政府部门的确权程序来确定归属，比如邻里之间对宅基地边界有争议，或者不同家族对老宅基地的归属有争议时，需由当地的自然资源部门等相关机构进行调查、勘测后作出裁决。
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