商品房怎么转卖给别人？商品房转卖一般有这些步骤：确定交易对象与价格并签购房意向书，核查房屋产权，签署买卖合同，办理网签备案，缴纳税费，到不动产登记中心办理产权过户，最后卖家交房并结清相关费用。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、商品房怎么转卖给别人
商品房转卖给他人一般按以下步骤进行：
1.确定交易对象与价格：找到合适的买家，双方协商确定房屋价格、付款方式等交易细节，并签订购房意向书。
2.核查房屋产权：卖家需确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。可到当地不动产登记中心进行查询。
3.签署买卖合同：买卖双方签订正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
4.办理网签备案：在当地房地产管理部门规定的网上签约系统进行合同备案，以保障交易的合法性和安全性。
5.缴纳税费：根据规定，买卖双方需缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。具体税费标准和承担方依当地政策和合同约定执行。
6.办理产权过户：买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理产权过户手续。经审核无误后，买家领取新的房产证。
7.交房：卖家按合同约定时间将房屋交付给买家，并结清物业费、水电费等相关费用。
二、如何将房产卖给子女
将房产卖给子女可按以下步骤进行：
1.签订买卖合同：双方需签订正式的房屋买卖合同，合同中要明确房屋的具体信息，如地址、面积等，以及交易价格、付款方式、付款时间等关键条款。
2.办理网签：买卖双方需到当地房地产管理部门进行网签，网签的目的是将房屋交易信息录入系统，保障交易的合法性和透明度。
3.评估房屋：可找专业的房地产评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值，这有助于确定合理的交易价格，同时也可能是贷款等环节的必要依据。
4.缴税：根据相关规定缴纳各类税费，通常包括契税、增值税、个人所得税等，具体的税费标准因地区而异。
5.办理过户手续：买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在完成过户登记后，房屋的所有权就正式转移到子女名下。
在整个交易过程中，要确保所有手续都符合法律法规，以避免后续出现纠纷。如有必要，可咨询专业律师获取更详细的指导。
三、小产权房可以住多少年房子要卖必须要两个人签字吗
小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其使用年限与土地性质有关，如果是集体建设用地，理论上可长期使用，但因无合法产权，权益保障存在不确定性。一旦遇到政府规划、拆迁等情况，可能得不到充分补偿。
关于卖房是否需两人签字，要分情况来看：
1.若小产权房为个人所有，登记在一人名下，卖房时仅需产权登记人签字。
2.若房子是夫妻共同财产，即便登记在一人名下，依据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权，卖房一般需要夫妻双方签字。
3.若是多人按份共有的小产权房，处分该房产需占份额三分之二以上的按份共有人同意，若符合此条件，签字人数按具体份额确定。
不过，小产权房交易存在较大风险，其转让往往不受法律保护，购房者难以取得合法产权。建议谨慎对待小产权房交易。
以上是关于商品房怎么转卖给别人的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
