兄弟俩分家房屋如何分？兄弟分家时房屋分配情况：父母健在由其决定，可均等分配；共同出资可协商，考虑出资等因素签协议，协商不成可起诉；涉及继承无遗嘱按法定继承，一般均等，尽主要扶养义务可多分，需遵循合法等原则。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、兄弟俩分家房屋如何分
兄弟俩分家时房屋的分配，需根据具体情况确定：
一是若房屋是父母的财产，父母健在且有处分权时，通常由父母决定如何在兄弟间分配，比如通过订立分家协议，明确各兄弟分得的房屋具体范围、面积等。父母也可选择均等分配，确保公平。
二是若房屋存在兄弟共同出资建造等共有情形，可先协商分配。协商时考虑各方出资比例、对房屋建设的贡献等因素。协商一致后签订书面协议，确定各自份额。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照公平合理原则进行判决。
三是若房屋涉及到继承等法律关系，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，兄弟作为同一顺序继承人，一般应均等继承房屋份额，但对被继承人尽了主要扶养义务等情形的，可以适当多分。总之，应遵循合法、公平、自愿原则进行房屋分配。
二、兄弟俩的房屋归属协议怎么写
房屋归属协议一般包含以下内容：
（一）协议双方基本信息
写明兄弟俩的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
（二）房屋基本情况
1. 详细描述房屋的地址，包括省、市、区（县）、具体门牌号等。
2. 房屋的面积、户型结构、房产证号（如有）等房屋特征信息。
（三）房屋归属约定
明确房屋归属于兄弟中的哪一方，或者双方对于房屋所有权的具体分配方式，例如按比例共有等情况。
（四）协议的生效条件和时间
如双方签字（并按手印）后立即生效，或者约定经过公证后生效等。
（五）违约责任
如果一方违反协议约定，应承担的违约责任，比如赔偿对方一定金额的损失等。
（六）争议解决方式
可以约定如果双方对协议产生争议，是通过协商解决，还是向有管辖权的法院提起诉讼解决。
（七）其他条款
根据实际情况可添加一些补充条款，如协议的变更、解除条件等。
以下是一个简单的模板：
兄弟俩房屋归属协议
甲方：[哥哥姓名]，身份证号：[具体号码]
乙方：[弟弟姓名]，身份证号：[具体号码]
鉴于位于[房屋地址]的房屋（面积：[X]平方米，房产证号：[如有]）的归属问题，双方经协商一致，达成如下协议：
（一）房屋归属于[明确归属方或者共有方式]。
（二）本协议自双方签字（并按手印）之日起生效。
（三）任何一方违反本协议，应向对方赔偿[具体赔偿金额或者计算方式]的损失。
（四）若双方对本协议产生争议，应[协商/诉讼]解决。
（五）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字并按手印）：[签字]
乙方（签字并按手印）：[签字]
日期：[签订日期]
三、兄弟合资建房协议有效吗
合作开发房地产合同，是由签约各方共同投入地产开发资源（包括土地使用权和资金），并分享收益、共担风险的协议。
若任一合约方缺乏地产开发经营资质，则该合同将被判定为无效。
如果在诉讼提起前，有任何一方成功获取了相关资质或通过合法合规方式组成了具有相应资质的房地产开发公司，那么该合同将被视为有效。
土地使用权性质以及合作方式的差异会直接影响到合同的性质及其法律效力：
1. 利用宅基地与他人合作建房的情况下，尽管提供土地使用权的一方持有“两证一书”（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及居民（个人）兴建住宅用地批准通知书），但由于宅基地属于集体土地，仅限集体所有制成员使用，因此此类合作建房合同将被判定为无效；
2. 未经有权审批的政府部门批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签署的合作建房合同，同样将被判定为无效；但若在诉讼提起前，相关批准手续已获办理，则该合同将被视为有效；
3. 若合作合同中明确规定提供土地使用权的一方不参与经营活动，不承担经营风险，仅收取固定利益，则该合同将被视为土地使用权转让合同；
4. 若合作合同中规定提供资金的一方不承担经营风险，仅分配固定数量房屋、收取固定数额货币或仅使用房屋，则该合同将被视为房屋买卖合同、借款合同或房屋租赁合同。
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