房屋合同转让费由谁承担？房屋合同转让费承担主体依合同约定确定，有约定按约定，买卖中一般受让方承担。若另有约定如出让方或双方承担则从约定。无约定可协商，协商不成依法律和交易习惯判定，关键看合同约定与协商结果。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋合同转让费由谁承担
房屋合同转让费的承担主体通常需根据合同的具体约定来确定。若合同中有明确规定由哪一方承担转让费，那么就应按照合同约定执行。一般情况下，如果是在房屋买卖过程中产生的合同转让费，通常由受让方承担。因为受让方获得了房屋的相关权益，理应承担因转让而产生的费用。但如果合同中另有约定，比如约定由出让方承担或者双方共同承担等，那么就应按照约定来确定承担方。若双方在合同中未对转让费的承担作出明确约定，可通过协商来解决。协商不成的，可能会依据相关法律规定和交易习惯来判定由哪一方承担。总之，要确定房屋合同转让费由谁承担，关键在于合同的约定以及双方的协商结果。
二、交了首付房子成烂尾楼怎么办
若已交首付但房子成烂尾楼，可采取以下措施。首先，尽快与开发商取得联系，了解其后续的解决方案和进展情况，留存好与开发商的沟通记录及相关文件。其次，联合其他已购房的业主，成立业主维权小组，共同商讨应对策略，如向政府相关部门反映情况、寻求媒体的帮助等，以增强自身的维权力量。再者，可查阅购房合同，明确合同中关于烂尾楼处理的相关条款，依据合同约定来维护自身权益，看开发商是否应承担违约责任，如退还首付款、支付违约金等。同时，关注政府出台的针对烂尾楼问题的相关政策和举措，积极配合政府部门的工作，争取使问题得到妥善解决。若开发商确实无力继续开发，政府可能会介入协调，安排其他开发商接手或进行资产处置等，以保障购房者的合法权益。
三、双方都要房子法官怎么判
在双方都要房子的情况下，法官通常会综合考虑多个因素来做出判决。首先，会考量双方对房屋的实际占有情况，谁长期在房屋内居住、使用，这可能会影响法官的判断。其次，会查看双方的经济状况，包括收入、存款、负债等，经济实力较强且有能力继续承担房屋相关费用的一方可能更有优势。再者，会考虑双方的购房意愿和需求，例如一方是为了自住，而另一方可能有其他住房安排，这种情况下，自住需求可能会使该方更受法官青睐。此外，还会考虑房屋的来源，是婚前购买还是婚后共同购买等情况，不同的来源可能会导致不同的处理方式。最后，法官也会注重公平原则，尽量使判决结果既能满足双方的合理需求，又能体现法律的公正性。总之，法官会根据具体案件的实际情况，全面、综合地进行考量后做出合理的判决。
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