房地产的委托代理是什么？房地产委托代理是房地产权利人授予代理人处理相关事务权的法律制度，代理人以委托人名义行事，后果由委托人承担。要点包括委托与代理主体、委托事项、授权范围及法律责任，明确各方权利义务。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房地产的委托代理是什么
房地产委托代理是指房地产权利人（委托人）将其房地产相关事务的处理权，通过签订委托合同的方式，授予代理人，由代理人在委托人授权范围内，以委托人的名义实施民事法律行为，其法律后果由委托人承担的一种法律制度。
具体而言，主要包含以下要点：
一是委托主体与代理主体。委托人通常是房地产的所有权人、使用权人等合法权利人，代理人则是具备相应资质和能力的自然人、法人或其他组织。
二是委托事项。常见的委托事项包括房地产的买卖、租赁、抵押、物业管理等各类涉及房地产权益处置和管理的事务。
三是授权范围。委托人会在委托合同中明确授予代理人的具体权限，代理人必须在该授权范围内行事，超出范围的行为需经委托人追认才对委托人产生法律效力。
四是法律责任。在授权范围内，代理人的行为后果由委托人承担；若代理人存在故意或重大过失等过错行为，给委托人造成损失的，应承担相应赔偿责任。
二、房地产的房子质量有问题找谁
房屋质量的问题通常归属房地产管理部门负责管辖。
当购房者遇到自己购买的房产存在质量上的瑕疵时，第一步便是与开发商进行沟通协商解决。
在购房合同中，双方当事人都会就房屋质量问题作出相应的约定，因此，若遇房屋质量问题，应先参阅购房合同，依据合同约定条款对比房屋实际状况，向开发商提出修复及损失赔偿要求；如因房屋主体结构质量缺陷导致无法交付使用，或者房屋交付使用后质量经过检测确认不合格的，购房者有权选择退房处理。
三、房地产到处停工烂尾怎么办
在涉及到诈欺罪的案件中，其定罪和量刑的主要依据应当是诈骗金额以及犯罪行为的具体情节。
所谓诈骗罪，是指那些以非法占有他人财产为目的，通过编造虚假事实或者故意掩盖真实情况，从而获取数额较大的公共或私人财物的不法行为。
法庭在对这类案件进行量刑时，将会全面权衡众多因素，包括犯罪人采用的犯罪动机、主观恶性程度、对于社会的潜在危害性、是否曾有累犯记录、是否有自首、立功等可以从轻减轻刑罚的情节，以及被告人的认罪态度等。
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