共有产权房是保障性住房吗？共有产权房属于保障性住房。它是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件家庭所建房屋。面向中低收入住房困难家庭，价格低于同地段商品房，降低购房门槛，实现住房梦，明确归属保障性住房类别。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、共有产权房是保障性住房吗
共有产权房属于保障性住房。
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
其具有保障性住房的显著特征。一方面，它面向特定的中低收入住房困难家庭供应，旨在解决这部分群体的住房难题，和保障性住房的目标群体定位一致。另一方面，共有产权房的价格通常低于同地段、同品质的商品住房，通过政府与购房者按一定比例共同拥有产权的方式，降低了购房者的购房门槛，让住房困难家庭能够实现住房梦，体现了保障性住房保障居民基本居住需求的功能属性。所以，共有产权房明确归属于保障性住房类别。
二、保障性住房属于什么权
保障性住房涉及多种权利性质。从土地层面看，保障性住房用地通常为划拨土地，政府以划拨方式供应土地，土地性质体现的是土地划拨使用权，旨在保障住房建设用于特定的保障性目的，与出让土地使用权有所区别。
从房屋角度而言，居住者一般拥有有限产权。例如，经济适用房购买者在满足一定条件下可取得部分产权，在上市交易等方面会受到限制，以确保其保障性住房的属性。还有公租房，居住者拥有的是租赁使用权，通过向相关部门或运营机构租赁房屋，获得在一定期限内居住使用的权利，这与产权性质有本质不同。
另外，保障性住房的所有权归政府或相关建设运营主体，旨在实现住房保障功能，解决特定群体住房困难问题，保障居住权的公平性和合理性，促进社会和谐稳定发展。总之，保障性住房权利具有多元性和特殊性，需依不同类型和相关政策规定来准确界定。
三、保障性住房归谁管
保障性住房的管理涉及多个部门，不同环节由不同部门负责：
首先，规划部门负责保障性住房建设的规划布局，依据城市整体发展和住房需求，确定建设选址和规模等，确保其符合城市长远规划。
其次，住房和城乡建设部门在建设阶段发挥关键作用。对保障性住房项目的工程质量、施工安全、建设进度等进行监管，保证住房建设达到相应标准和要求。
再者，民政部门负责对保障性住房申请家庭的收入、财产等情况进行审核认定，精准识别符合条件的保障对象，以保障资源分配公平合理。
另外，财政部门为保障性住房建设、运营和管理提供资金支持，对资金使用进行监管，确保专款专用，提高资金使用效益。
最后，房产管理部门承担保障性住房的后续运营管理工作，包括房屋分配、租金收缴、房屋维修养护等，保障房屋正常使用，维护住户权益。
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