无证房屋拆除怎么赔偿？1、针对未办理合法手续的建筑物，政府应承担起责任，联合相关部门开展科学严谨的调查取证工作，以准确识别其性质、定位问题并采取相应处理措施，即查明此种无证建筑物是否属于违法建设项目。2、若经调查，该类建筑物不构成违法建筑，那么在进行征用此类建筑物及其附带的附属设施时，应当予以适当补偿接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无证房屋拆除怎么赔偿
需依据实际状况来判断。
1、针对未办理合法手续的建筑物，政府应承担起责任，联合相关部门开展科学严谨的调查取证工作，以准确识别其性质、定位问题并采取相应处理措施，即查明此种无证建筑物是否属于违法建设项目。
2、若经调查，该类建筑物不构成违法建筑，那么在进行征用此类建筑物及其附带的附属设施时，应当予以适当补偿。
3、倘若经过严格审查，确认该类建筑物为违法建筑且决定不予补偿，而被拆迁方对此持有异议并提起法律诉讼，那么政府及其他相关部门有义务提供充分证据，以证明该类建筑物确实属于违法建筑。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、无证房如何合法交易呢
无证房进行合法交易存在一定条件和程序：
一是查明无证原因。若因历史遗留问题等合法原因未及时办证，可先向相关部门申请补办房产证。比如一些老旧小区在建设初期因手续不完善等导致后续房屋产权登记延迟，在完善相关手续后可正常办理。
二是签订详细的买卖合同。合同中需明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，以保障双方权益。即使暂时无证，明确的合同约定可在后续办证及交易过程中起到重要作用。
三是进行公证（部分地区可行）。通过公证机构对交易行为和合同进行公证，增强合同的法律效力和公信力。但需注意，公证并非万能，不能替代房产证的法律效力。
四是关注政策变化。部分地区针对无证房交易有特殊政策，要及时了解并遵循当地政策要求办理相关手续。总之，要使无证房交易合法，需尽力完善产权手续并按规定流程操作。
三、无证房产转让是否有效
无证房产转让的效力需分情况判断：
一是房屋属于合法建筑，只是尚未办理产权登记手续。这种情况下，转让合同一般是有效的。因为根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不过，在办理产权过户时可能会受到一定限制，需要先完善相关手续。
二是房屋属于违法建筑。比如未经规划许可擅自建设的房屋，此类房产的转让合同通常是无效的。因为违法建筑本身不具有合法的产权基础，无法进行合法的转让交易，这种转让行为违反了法律法规的强制性规定。
总之，无证房产转让是否有效不能一概而论，要具体分析房产的实际情况以及是否符合相关法律规定。
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