遗嘱和赠与怎么过户房产？遗嘱过户房产流程：确认遗嘱效力（提供材料申请公证），办理过户登记（携带相关材料申请）。赠与过户房产流程：签订合同，办理公证，办理过户（持相关材料申请，审核通过后登记），注意税费缴纳。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、遗嘱和赠与怎么过户房产
遗嘱过户房产的流程如下：
一是确认遗嘱效力。需提供遗嘱、遗嘱人的死亡证明等材料，向公证机构申请办理遗嘱继承公证，由公证机构审查遗嘱的真实性、合法性，确认遗嘱效力。
二是办理房产过户登记。继承人携带身份证、遗嘱公证书、房产证等相关材料，到不动产登记部门申请办理房产过户手续，经审核无误后，予以办理过户登记，将房产变更到继承人名下。
赠与过户房产的流程主要包括：
首先，签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。
其次，办理赠与公证。一般情况下，需到公证机构办理赠与公证，确保赠与行为的真实性和合法性。
最后，办理房产过户。受赠人持赠与合同公证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记部门申请过户，登记部门审核通过后，完成房产过户登记，房产归受赠人所有。需注意，赠与房产可能涉及相关税费缴纳问题，应按规定办理。
二、夫妻共有部分怎么立遗嘱
夫妻共有部分立遗嘱需遵循一定法律规定，具体如下：
其一，明确财产范围。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，一般包括工资、奖金、生产经营收益等。需先确定哪些属于夫妻共有财产，以便准确处置。
其二，只能处分自己的份额。夫妻对共同财产有平等的处理权，立遗嘱时，只能对属于自己的那部分财产进行处分，不能擅自处分配偶的份额。例如，一套夫妻共有的房产，立遗嘱人只能对该房产属于自己的一半份额作出安排。
其三，遗嘱形式要合法。可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等多种形式，但无论哪种形式，都要符合法律规定的要件。比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。
其四，遗嘱内容要明确具体。要清晰写明财产的具体分配方式、受遗赠人等相关内容，避免产生歧义。
总之，夫妻共有部分立遗嘱要在法律框架内，谨慎、准确地进行，以确保遗嘱的有效性和可执行性。
三、父母死后遗嘱怎么继承
父母死后，遗嘱继承按以下步骤进行：
一是确认遗嘱的有效性。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。同时，遗嘱内容应是遗嘱人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
二是确定遗嘱继承人。遗嘱明确指定了哪些人可以继承遗产，需准确认定继承人身份。若存在遗嘱无效或部分无效的情况，对于无效部分涉及的遗产，应按照法定继承处理。
三是明确遗产范围。要对父母的个人合法财产进行梳理，区分哪些属于遗产，哪些不属于，如夫妻共同财产中只有一半属于遗产。
四是办理遗产继承手续。继承人可凭有效的遗嘱、死亡证明等相关材料，到相关部门办理房产、车辆等财产的过户手续，以实现对遗产的合法继承。若在继承过程中发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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