租赁房屋可以无偿吗？租赁房屋理论上可无偿，无偿租赁合同中出租人要确保房屋符合约定用途，承租人有合理使用和保管义务。但无偿租赁有法律风险，如未明确权利义务易生纠纷，建议签书面合同界定清楚，保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租赁房屋可以无偿吗
租赁房屋理论上可以无偿。无偿租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人无需支付租金的合同。
在无偿租赁关系中，双方的权利义务仍受法律约束。出租人应确保房屋符合约定用途，且无权利瑕疵，保证承租人能正常使用房屋。承租人虽无需支付租金，但仍负有合理使用房屋及妥善保管的义务，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏需承担赔偿责任。
不过，无偿租赁可能引发一些法律风险。比如，若未明确约定双方权利义务，易产生纠纷。例如，对于房屋维修责任、使用期限等未作规定，一旦出现问题，双方可能各执一词。所以，即便房屋无偿租赁，建议当事人签订书面合同，清晰界定双方权利义务，避免日后产生不必要的法律纠纷，保障自身合法权益。
二、租赁权房屋能否买卖
租赁权房屋在符合法定条件下可以买卖。
根据相关法律规定，“买卖不破租赁”原则是处理此类情况的关键。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房屋所有权人转让租赁权房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若房屋所有权人未履行通知义务，侵害承租人优先购买权，承租人有权请求房屋受让人承担赔偿责任，但房屋受让人善意取得租赁房屋所有权的除外。
同时，租赁合同需合法有效且租赁期限未届满。若存在租赁合同无效等法定情形，则不适用上述规则。总之，租赁权房屋能买卖，但要遵循相关法律规定，保障各方合法权益。
三、租赁房屋可以抵扣么
租赁房屋在符合一定条件下可以抵扣。
如果是用于企业生产经营的办公场所租赁，取得合规的增值税专用发票，按照规定可以进行进项税额抵扣。
对于个人而言，根据相关税收政策，住房租金专项附加扣除可在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣除。不同城市有不同的扣除标准，例如直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月可扣除1500元；除上述所列城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，每月扣除800元。
要注意留存好相关租赁合同等凭证，以备税务机关核查。同时，应确保租赁行为符合法律法规及相关政策要求，以顺利享受抵扣权益。
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