租房还没入住签了合同能退吗？租房签合同未入住能否退房要看具体情况。合同有提前退租条款，按约定支付违约金可退房；无约定，租客单方面退租属违约。若有法定解除情形，可无责退。建议先与房东协商解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房还没入住签了合同能退吗
租房签合同但未入住能否退房，需视具体情况判断。
若合同里有允许提前退租的条款，且约定了相应的解决方式，如支付一定违约金后可解除合同，那么租客按约定操作就能退房。例如合同明确规定租客提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客支付后便可解除合同。
若合同未约定提前退租事宜，租客单方面想退房，就属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，或者要求租客承担赔偿损失等违约责任。赔偿范围一般包括房东因租客提前退租而遭受的实际损失，像重新寻找租客期间的空租损失等。
不过，若存在法定解除情形，租客可无责退房。比如房屋存在重大安全隐患，影响正常居住使用，符合《民法典》规定的情形，租客有权解除合同。
所以，租房未入住签了合同是否能退，要依据合同约定和实际情况确定，建议先与房东协商，妥善解决问题。
二、租房子还没入住可以退吗
租房子还没入住能否退租，需依据具体情况判断。
若租赁合同中有关于提前退租的约定，按照合同执行。例如合同约定租客可提前一定时间通知房东退租，且无需承担额外责任，那么租客按此操作即可退租。
若合同未作相关约定，租客单方面要求退租属于违约行为。房东有权依据合同约定，要求租客承担违约责任，如扣除部分或全部押金。不过，租客可与房东协商解决，若能证明有合理理由，如突发工作调动、家庭变故等，且能提供相应证明，房东可能会同意退租，退还部分租金或押金。
若因房屋存在影响正常居住使用的问题，如房屋漏水、甲醛超标等，即使还没入住，租客也有权要求解除合同并退还租金和押金，这属于房东违约。
租房子还没入住想退租，要先看合同约定，无约定时尽量与房东协商，因房屋问题则可要求解除合同。
三、刚租了房子还没住能退吗
刚租房子还没入住能否退租，需依据具体情况判断。
若租赁合同里明确约定租客享有提前退租的权利，或者经房东同意，那么租客可以退租。在此情形下，租客可能需按照合同约定承担一定违约责任，比如支付违约金。
若合同未约定可提前退租，也未获房东同意，租客擅自退租属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客执意退租，房东可追究其违约责任，租客可能要不回已支付的租金和押金，还需额外赔偿房东的损失，像寻找新租客期间的租金损失等。
不过，若存在一些法定情形，如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，或房东存在根本违约行为，租客则有权解除合同并要求退还租金，无需承担违约责任。
建议租客与房东积极沟通，尝试协商解决退租事宜，以避免不必要的纠纷和损失。
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