楼顶物业收费合法吗？楼顶物业收费是否合法要分情况。若用于楼顶维护且合同有约定，收费通常合法；合同无约定擅自收费不合法。物业利用楼顶经营，收益应归业主，私吞或擅自收费违法，业主可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼顶物业收费合法吗
楼顶物业收费是否合法需分情况判断。
若物业收费是用于楼顶的日常维护、保养、维修等，且在物业服务合同中有明确约定，这种收费通常合法。楼顶属于建筑物共有部分，物业对其进行管理和维护需要投入人力、物力和财力，向业主收取一定费用以保障相关工作开展，合理合法。
但如果物业服务合同中没有相关收费约定，物业擅自对楼顶收费则不合法。业主缴纳的物业费中，一般已包含对共有部分的管理费用，物业不应重复收费。
还有一种情况，若物业利用楼顶进行经营活动，如安装广告牌等，所获收益应归全体业主共有。若物业将收益据为己有或在未获业主同意下收费，属于违法行为。业主可通过业主大会或业主委员会要求物业公布收益情况并合理分配，也可向相关部门投诉。
二、地下储藏物业收费合法吗
地下储藏物业收费是否合法需分情况判断。
若地下储藏室在购房合同中有明确约定包含在物业费的服务范围内，且物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，如保洁、安保、设施维护等，那么收取费用具有一定合理性与合法性。因为物业服务企业为地下储藏室区域投入了人力、物力等成本，收费是对服务的补偿。
若合同中未明确提及，要看物业服务企业是否对地下储藏室提供了额外的服务。如果没有提供实质性服务，却单方面决定收费，这种行为可能不合法。业主与物业服务企业之间是合同关系，物业服务企业不能随意扩大收费范围。
此外，当地的物价部门对物业费的收取有相关规定和指导标准。若物业服务企业的收费超出了规定标准，即便提供了服务，超出部分也不合法。业主可要求其出示收费依据和物价部门的审批文件，若无法提供，业主有权拒绝不合理收费，并可向相关部门投诉。
三、商场被物业查封怎么投诉
商场被物业查封，可按以下方式投诉：
1. 向物业总部投诉：若商场因物业不合理行为被查封，可向该物业的总公司反映情况，提供详细事实，如查封原因、造成的影响等，要求其介入调查并解决问题。
2. 向业主委员会反馈：业主委员会代表全体业主的利益，有监督物业管理的职责。将商场被查封的情况告知业主委员会，请求他们与物业沟通协调，了解查封的合法性，维护商场的正常运营。
3. 向房地产行政主管部门举报：当地的房地产行政主管部门负责对物业管理活动进行监督管理。可向其提交书面投诉材料，说明物业擅自查封商场的具体情况，行政主管部门会依法对物业进行调查和处理。
4. 通过法律途径解决：若物业的查封行为严重侵害商场权益，可咨询专业律师，收集相关证据，如查封通知、商场损失证明等，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任，赔偿经济损失。
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